Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €1,786 |
| Area | 56 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.57x) | 1.57x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 500 m · Schools & hospitals nearby · Sea 120 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €63,504 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (120 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€111/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 120 m away
Sea View
Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας.
Airport 16.2 km
Metro
Unnamed
500 m
Δημοτικό Θέατρο
530 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
530 m
Πλατεία Κοραή
540 m
Unnamed
540 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
270 m
Δημαρχείο
510 m
Ευαγγελίστρια
650 m
Αγία Τριάδα
840 m
Ακτή Ποσειδώνος
970 m
Bus
ΛΙΜΗΝ ΖΕΑΣ
110 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΝΑΡΗ
210 m
ΣΗΡΑΓΓΙΟΥ
210 m
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ
210 m
ΓΕΩΡΓΙΟΥ
340 m
Train
Πειραιάς
1.3 km
Λεύκα
1.8 km
School
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
160 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
460 m
Πολύτοπο
690 m
Δελασάλ
700 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
800 m
Hospital
Medicall
280 m
Ζηλάκου
390 m
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
430 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
520 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
520 m
Pharm
Μιχελης
20 m
Νηφόρος Γεράσιμος
160 m
Unnamed
200 m
Λούβης Ευστάθιος & Νικόλαος
210 m
Unnamed
230 m
Uni
Univercity of Piraeus
320 m
Aegean College
430 m
ΙΕΚ Όμηρος
430 m
Mediterranian maritime academy
770 m
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
860 m
Ferry
Unnamed
860 m
Unnamed
860 m
Unnamed
890 m
Unnamed
900 m
Unnamed
960 m
Park
Unnamed
390 m
Unnamed
570 m
Περιβολάκια
620 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Food
Mis.Syria
60 m
Sosú
70 m
Flav'ino
80 m
Έτσι κι Αλλιώς
80 m
Fontana
90 m
Shop
Το Ελληνικόν
60 m
Unnamed
70 m
ok!
180 m
Bazaar Fresh Express
200 m
Unnamed
200 m
Sport
Aquafitness
200 m
Electrowave
270 m
S-Lab Fintness Laboratory
280 m
Zen Fitness Club
300 m
Unnamed
310 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
580 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
580 m
Άγιοι Ανάργυροι
670 m
Shalom
1.1 km
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,504
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values