Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €1,321 |
| Area | 265 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
επιπλωμέν[οη]
κήπο
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.63x) | 1.63x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €214,872 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
76
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.63× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€103,881 | ΕΝΦΙΑ: ~€757/έτος
Description
Καμένα Βούρλα διατίθεται πολυτελής επιπλωμένη κατοικία 2 ορόφων 265τμ, σε έκταση 4000τμ, κατασκευής 2010. Βρίσκεται στους πρόποδες της Κνημίδας με απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Το ισόγειο αποτελείται από 2 αυτόνομα διαμερίσματα 52τμ, έκαστο, για ξενώνα και 1 διαμέρισμα 37τμ, για το προσωπικό της κατοικίας. Ο α΄ όροφος διαθέτει καθιστικό με ενιαία τραπεζαρία, 2 master bedroom, 1 wc επισκεπτών, μοντέρνα κουζίνα με πάγκους χαλαζία, ενεργειακό τζάκι, fan coils, διπλό κλιματισμό με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα ασφαλείας με συναγερμό-κάμερες. Ο περιβάλλον χώρος ακολουθεί τη την ομορφιά και τη ποιότητα της κατοικίας με πισίνα 60τμ, bbq, πέτρινο κιόσκι, εντυπωσιακό κήπο με κυπαρίσσια, οπωροφόρα, ελιές, αμπέλι, πηγάδι νερού 8 μέτρων, αυτόματο πότισμα και φωτισμός, κλειστό γκαράζ, αποθήκες. Απέχει 2' λεπτά από τη παραλία με τα καταστήματα ψυχαγωγίας.
Location & Nearby Amenities
Sea 5.4 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€214,872
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values