Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €2,258 |
| Area | 155 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1962 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.07x) | 2.07x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (36th percentile) | 36th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 950 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1962 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €169,179 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
63
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.07× premium)
- −🧱 Older building (1962) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (15,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€521/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 8.0 km away
Airport 12.9 km
Metro
ΣΤΑ.ΣΥ
950 m
Βικτώρια
960 m
Unnamed
970 m
Unnamed
970 m
Unnamed
980 m
Bus
ΖΑΚΥΝΘΟΥ
120 m
ΣΚΥΡΟΥ
270 m
ΦΩΚΙΩΝΟΣ ΝΕΓΡΗ
280 m
ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ
370 m
ΥΔΡΑΣ
400 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.0 km
Αριστίππου
2.2 km
Άγιοι Ανάργυροι
3.0 km
School
86ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
270 m
21ο Δημοτικό Σχολείο "Λέλα Καραγιάννη"
620 m
σχολη οδηγων κελερης
820 m
45ο, 122ο Δημοτικά Σχολεία
840 m
22ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
870 m
Hospital
Doctors' Hospital
190 m
Αττικό Θεραπευτήριο
320 m
Κοσμοϊατρική
1.1 km
Anastasakis Hair Clinic
1.2 km
Attica Medpoint
1.3 km
Pharm
Κωτσοβός
120 m
ΔΡΑΝΔΑΚΗΣ ΧΑΡ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ
130 m
Unnamed
160 m
Unnamed
180 m
Αλεξάνδρα Νικολακοπούλου
210 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
490 m
Mediterranean college
630 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.2 km
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
1.8 km
Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης
1.8 km
Park
Unnamed
560 m
Unnamed
600 m
Unnamed
760 m
Unnamed
940 m
Unnamed
950 m
Food
Kick
70 m
Kapu
110 m
Soulatso
130 m
Scry Café
130 m
Foka+Negra
130 m
Shop
Unnamed
30 m
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
80 m
Unnamed
120 m
Kiosky's
120 m
Unnamed
130 m
Sport
Golden gym
250 m
Φοίβος
770 m
JustPilates
970 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Πολυγώνου
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Church
Μονή Παναγία Βρυούλων
780 m
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.1 km
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
1.4 km
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
1.4 km
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€169,179
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values