Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €2,750 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1966 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 5
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.60x) | 2.60x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (56th percentile) | 56th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 430 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €127,008 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
43
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.60× premium)
- −🧱 Older building (1966) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (14,850€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€404/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.3 km
Metro
Άγιος Νικόλαος
430 m
Κάτω Πατήσια
730 m
Αδμητού
1.1 km
Αττική
1.1 km
Λιοσίων
1.1 km
Bus
ΚΑΛΛΙΦΡΟΝΑ
240 m
ΛΥΣΣΙΑΤΡΕΙΟ
300 m
ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ
300 m
ΛΥΣΙΑΤΡΕΙΟ
320 m
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
360 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.1 km
Άγιος Γεώργιος
2.8 km
School
22ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
80 m
41 Γυμνάσιο Αθηνών
110 m
21ο Δημοτικό Σχολείο "Λέλα Καραγιάννη"
210 m
8ο Γυμνάσιο Αθηνών
260 m
8ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
290 m
Hospital
Κοσμοϊατρική
410 m
Attica Medpoint
670 m
Doctors' Hospital
840 m
Αττικό Θεραπευτήριο
1.0 km
Anastasakis Hair Clinic
2.0 km
Pharm
Unnamed
40 m
Αφροδίτη Γ. Λιάπη
150 m
Τζένη Καραστατήρα
250 m
Unnamed
250 m
ΑΙΚ. ΞΕΠΑΠΑ
270 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
950 m
Mediterranean college
1.2 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.7 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
2.5 km
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
2.5 km
Park
Unnamed
300 m
Unnamed
800 m
Μικρό πάρκο Κτελ
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Food
Παραστάσεις
20 m
Ο μπόμπυρας
130 m
Άρωμα
150 m
Coffee Rules
210 m
ZA ZA
240 m
Shop
Mymarket
40 m
AB
170 m
Ο Βασίλης
190 m
Unnamed
210 m
Unnamed
220 m
Sport
Φοίβος
780 m
Redpoint
860 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
1.0 km
Golden gym
1.0 km
La yogathèque
1.1 km
Church
Μονή Παναγία Βρυούλων
160 m
Άγιος Σπυρίδωνας
1.4 km
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
1.6 km
Άγιοι Ταξιάρχες
1.6 km
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€127,008
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values