Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €2,812 |
| Area | 160 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1992 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 4
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.99x) | 2.99x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 860 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €150,696 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.99× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (22,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (15,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €450,000) | Έξοδα: ~€39,060 | ΕΝΦΙΑ: ~€598/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.9 km away
Airport 8.8 km
Metro
Νέα Ελβετία
860 m
Unnamed
860 m
Unnamed
910 m
Είσοδος
1.1 km
Έξοδος
1.1 km
Bus
ΓΗΠΕΔΟ ΑΡΗ
120 m
ΜΥΣΤΑΚΙΔΗ
140 m
ΣΤΡΟΦΗ ΠΑΝΟΡΑΜΑΤΟΣ
160 m
ΝΙΚΑΝΟΡΟΣ
240 m
ΠΑΛΙΟ ΤΕΡΜΑ
300 m
School
17ο Νηπιαγωγείο Θεσσαλονίκης
100 m
4ο Γυμνάσιο Χαριλάου
100 m
3ο Γυμνάσιο Χαριλάου
350 m
32ο Γενικό Λύκειο Θεσσαλονίκης
370 m
30ο Γενικό Λύκειο Θεσσαλονίκης
520 m
Hospital
Ε.Κ.Α.Β.
420 m
ΙΑΚΕΝΤΡΟ
490 m
MACO Health Offices
950 m
Βιοιατρική
1.5 km
Πlaton Δiagnosis
1.5 km
Pharm
Παντάζογλου
80 m
Δαυίδ Κωνσταντίνος
140 m
Καλογεράς Γεώργιος
140 m
Φαρμακείο Κουλίκας Δημήτριος
150 m
Φαρμακείο Γκάνας Μιχαήλ
200 m
Ferry
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
4.6 km
Park
Unnamed
590 m
Unnamed
830 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Food
ο Παππάς
90 m
Μπουγάτσα Μέλλιος
90 m
Pizza Plain
130 m
Roma Pizza
150 m
Μπουγάτσα Λεωνίδας
160 m
Shop
Ελλήνων Γεύσεις
130 m
Hellenic Kiosk
160 m
Τριανταφύλλου
170 m
Comfee
190 m
Αγορά Ναταλί
240 m
Sport
Gym & Tonic
30 m
Unnamed
150 m
Γυμναστήριο Ανέστης Πεταλίδης
220 m
Aris fitness & sports
230 m
Bodyfit Πλατεία Χαριλάου
290 m
Church
Ενοριακός Ι. Ν. Αγ. Βασιλείου του Μεγάλου
960 m
Ιερός Ναός Γέννησις του Χριστού
1.1 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίου Προφήτου Ηλιού
1.6 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Αναστασίας
1.6 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Βαρβάρας
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€150,696
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values