Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €2,079 |
| Area | 101 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.00x) | 2.00x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (19th percentile) | 19th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 720 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €104,990 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
81
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (550 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.00× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,300€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 101 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€228/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 550 m away
Sea View
Καστέλλα
Airport 15.9 km
Metro
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
720 m
Unnamed
720 m
Δημοτικό Θέατρο
740 m
Unnamed
760 m
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
770 m
Tram
Ευαγγελίστρια
220 m
Ανδρούτσου
380 m
Λαμπράκη
390 m
Μικράς Ασίας
410 m
Ομηρίδου Σκυλίτση
460 m
Bus
ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ
140 m
ΤΖΑΒΕΛΛΑ
160 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
180 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑ
220 m
ΑΔΕΛΦΟΤΗΤΑ ΚΡΗΤΏΝ
220 m
Train
Πειραιάς
1.2 km
Λεύκα
1.2 km
Ρέντης
2.3 km
School
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
200 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
210 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
220 m
2ο Γυμνάσιο Πειραιά
320 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά
320 m
Hospital
Medicall
540 m
Βιοδιαγνωστική
610 m
Ζηλάκου
750 m
Βιοϊατρική Πειραιά
980 m
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
1.1 km
Pharm
Σπύρος Βραχλιώτης
120 m
Στασινόπουλος Ιωάννης
170 m
Unnamed
180 m
Πετρολέκας Μιχαήλ
220 m
Ευανθία Καμινάρη
230 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
220 m
Univercity of Piraeus
600 m
ΙΕΚ Όμηρος
750 m
Aegean College
770 m
Mediterranian maritime academy
1.3 km
Ferry
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Park
Unnamed
430 m
Unnamed
870 m
Unnamed
900 m
Unnamed
1.0 km
Περιβολάκια
1.1 km
Food
Το μεράκι μας
70 m
Η ωραία Μάνη
70 m
Massimo
130 m
GV
190 m
Monkey's
200 m
Shop
Κρητικός
70 m
Super mini market
160 m
Unnamed
230 m
O Milos
250 m
Unnamed
260 m
Sport
Diathlon
100 m
Unnamed
210 m
Unnamed
410 m
S-Lab Fintness Laboratory
460 m
Zen Fitness Club
520 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
640 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.1 km
Shalom
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€104,990
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values