Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €133,000 |
| Price per m² | €2,509 |
| Area | 53 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1979 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1
Ε
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
επιπλωμέν[οη]
ηλιακός
κατοικίδια
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.99x) | 1.99x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 770 m · Schools & hospitals nearby · Sea 130 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €133,000
(max of €133,000 market and €66,780 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (130 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.99× premium)
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,655€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,990€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 53 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,544 | ΕΝΦΙΑ: ~€149/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Καστέλλα - Πασαλιμάνι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 53 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 180 τ.μ.. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1979 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μωσαικό. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ
Location & Nearby Amenities
Sea 130 m away
Sea View
Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας.
Airport 16.5 km
Metro
Unnamed
770 m
Πλατεία Κοραή
810 m
Δημοτικό Θέατρο
810 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
820 m
Unnamed
820 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
560 m
Δημαρχείο
790 m
Ευαγγελίστρια
920 m
Αγία Τριάδα
1.1 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.2 km
Bus
ΠΑΡΑΣΚΕΥΑ
80 m
ΣΗΡΑΓΓΙΟΥ
130 m
ΓΕΩΡΓΙΟΥ
150 m
ΣΑΝΤΑΡΟΖΑ
160 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ
220 m
Train
Πειραιάς
1.6 km
Λεύκα
2.1 km
School
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
460 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
670 m
Δελασάλ
690 m
Πολύτοπο
770 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
820 m
Hospital
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
140 m
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
400 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
410 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
420 m
Medicall
580 m
Pharm
Unnamed
70 m
Unnamed
170 m
Χάρης Παππάς
240 m
Unnamed
250 m
Μιχελης
310 m
Uni
Univercity of Piraeus
610 m
Aegean College
700 m
ΙΕΚ Όμηρος
710 m
Mediterranian maritime academy
890 m
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
920 m
Ferry
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Park
Unnamed
410 m
Unnamed
540 m
Περιβολάκια
790 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Food
Τα Κατσαρολάκια
100 m
Πιάτσα Καλαμάκι
100 m
Impress
120 m
Coffee Blue Paradise
130 m
Ψαροφολιά
150 m
Shop
Το μαγαζί της γειτονιάς μας
160 m
AB shop & go
190 m
ok!
230 m
Το Ελληνικόν
270 m
Unnamed
360 m
Sport
2South training hall
100 m
Electrowave
100 m
Aquafitness
500 m
Unnamed
510 m
S-Lab Fintness Laboratory
560 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
530 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
730 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
870 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.2 km
Shalom
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€133,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€66,780
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values