Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €3,182 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.17x) | 2.17x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (57th percentile) | 57th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.6 km · Schools & hospitals nearby · Sea 240 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €161,296 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
43
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🌊 Close to the sea (240 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.17× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€370/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 240 m away
Sea View
Airport 16.6 km
Metro
Unnamed
1.6 km
Πλατεία Κοραή
1.6 km
Δημοτικό Θέατρο
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
1.7 km
Tram
Δημαρχείο
1.6 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.6 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.7 km
Αγία Τριάδα
1.8 km
Bus
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ
100 m
ΠΛ.ΣΕΡΦΙΩΤΟΥ
110 m
ΣΚΑΦΑΚΗ
200 m
ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
270 m
ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ
310 m
Train
Πειραιάς
2.2 km
School
33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά
500 m
1ο Γυμνάσιο Πειραιά
800 m
1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
800 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
820 m
6ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
820 m
Hospital
Medipolis
180 m
Διάγνωση
750 m
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
980 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
990 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
990 m
Pharm
Παναγιώτης κ Μαριάννα Κορομβόκη
20 m
Unnamed
70 m
Δέσποινα Περιμένη
70 m
Φλέγκας Γεώργιος
130 m
Περιμένη Δέσποινα
140 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
890 m
Mediterranian maritime academy
1.1 km
Aegean College
1.5 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.6 km
Univercity of Piraeus
1.6 km
Beach
Unnamed
8.8 km
Ferry
Unnamed
830 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Park
Unnamed
430 m
Περιβολάκια
1.2 km
Αηδονάκια PlayTown
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.9 km
Food
Unnamed
10 m
Το Απόβραδο
110 m
Coffee Station
130 m
Αγγ. Κουκάρα
150 m
Barbados
200 m
Shop
Κρητικός
80 m
Το ελληνικό
80 m
ΑΒ shop&go
90 m
Unnamed
120 m
Tragreecetional
200 m
Sport
Health & Fitness
150 m
The room
170 m
Αθλητικός Σύλλογος Καράτε
170 m
1ο Δημοτικό Γυμναστήριο Πειραιά
210 m
OZ Fitness Studio
320 m
Church
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
360 m
Άγιοι Ανάργυροι
850 m
Unnamed
1.1 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.2 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€161,296
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values