Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €265,000 |
| Price per m² | €1,963 |
| Area | 135 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1997 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 6
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.08x) | 2.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (12th percentile) | 12th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 800 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1997 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €265,000
(max of €265,000 market and €127,575 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
87
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (1.0 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,950€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €265,000) | Έξοδα: ~€23,002 | ΕΝΦΙΑ: ~€325/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.0 km away
Airport 13.7 km
Metro
Μανιάτικα
800 m
Οδός Αιτωλικού
820 m
Λιμάνι Πειραιά
1.3 km
Πειραιάς
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.7 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.8 km
Αγία Τριάδα
1.8 km
Bus
ΨΥΓΚΑ
100 m
ΨΙΓΚΑ
160 m
ΥΠΑΠΑΝΤΗΣ
180 m
ΨΑΡΩΝ
200 m
ΠΑΡΘΕΝΗ
270 m
Train
Πειραιάς
1.4 km
Λεύκα
2.0 km
School
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
370 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
390 m
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας
710 m
4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά
760 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
940 m
Hospital
Κλινική Κανακίδη
650 m
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
1.5 km
Βιοδιαγνωστική
2.0 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
2.1 km
Βιοϊατρική Πειραιά
2.2 km
Pharm
Μποτσάκη Δήμητρα
430 m
Unnamed
430 m
Unnamed
480 m
ΜΑΡΤΙΚΑΣ
490 m
Τσαπατσάρη Μόσχω
500 m
Uni
Mediterranian maritime academy
2.2 km
ΙΕΚ Όμηρος
2.2 km
Aegean College
2.2 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
2.3 km
Univercity of Piraeus
2.3 km
Beach
Unnamed
8.7 km
Ferry
Πειραιάς Πορθμείο
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Park
Unnamed
360 m
Unnamed
540 m
Unnamed
730 m
Unnamed
800 m
Unnamed
860 m
Food
Pizza Time
120 m
Unnamed
170 m
Jorno
170 m
Πιτα γύρο όλοι
230 m
Il Totonio
250 m
Shop
Bad Brothers
160 m
Capital Market
290 m
Unnamed
380 m
Unnamed
380 m
My market
440 m
Sport
Unnamed
660 m
MP
670 m
Unnamed
940 m
Athletic Family Club
1.1 km
Alterlife
1.7 km
Church
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
850 m
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
870 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων
880 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος
900 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€265,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€127,575
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values