Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Greece
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €445,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 178 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2024 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor υπερυψωμένο
Parking
Α+
👁️ θάλασσα
βεράντα
θερμοπρόσοψη
πισίνα
σοφίτα
υπόγειο
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.02x) | 3.02x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €445,000
(max of €445,000 market and €147,430 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
49
Condition
· 10%
83
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (940 m)
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.02× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,350€/έτος) | LTR: ~2.5% (11,125€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€38,626 | ΕΝΦΙΑ: ~€665/έτος
Description
Εξαιρετικής κατασκευής μεζονέτα του 2025 με προοπτική παράδοσης μέσα 2026. Σε καταπράσινη περιοχή με απεριόριστη θεά με αναμονές για κατασκευή υδρομασάζ στην σοφίτα και δυνατότητα κατασκευής πισίνας.Ενεργειακή κλάση Α+, με απεριόριστη θέα θάλασσα και ανατολικό
προσανατολισμό.
Διαθέτουν 4 υπνοδωμάτια, το 1 master με ιδιωτικό μπάνιο,. Μπαλκόνια με τζάμια για κάγκελα, κλειστό parking 30τ. μ
και 1 εξωτερικό parking. Αποθήκες, αντλία θερμότητας, θερμοπρόσοψη.
Παραδιδεται με συναγερμο,ηλιακο και περγκολα.
Υμιυπόγειο 43τμ με κλειστό πάρκινγκ και wc.
Υπερυψωμένο ισόγειο 78. 5 τ. μ. με σαλόνι, τραπεζαρία κουζίνα, wc, 1
υπνοδωμάτιo master με μπάνιο, βεράντα με απεριόριστη θέα θάλασσα.
Σοφίτα με 2 υπνοδωμάτια, κυρίως μπάνιο, βεράντα με πέργολες και άπλετη
θέα θάλασσα.
Σας παρουσιάζουμε μια μοναδική μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, κατασκευής 2024, με προοπτική παράδοσης το 2025, σε μία από τις ομορφότερες και πιο ιστορικές περιοχές της Αττικής, τη Βραυρώνα.
Τοποθεσία & Περιβάλλον
Βρίσκεται σε καταπ
Location & Nearby Amenities
Sea 940 m away
Sea View
Airport 21.5 km
Bus
5η ΒΡΑΥΡΩΝΟΣ
490 m
ΦΟΥΡΝΟΣ
510 m
ΔΕΞΑΜΕΝΗ
590 m
6η ΒΡΑΥΡΩΝΟΣ
630 m
4η ΒΡΑΥΡΩΝΟΣ
670 m
Beach
Νησίδα Κεκροπούλα
9.2 km
Ferry
Unnamed
2.7 km
Unnamed
2.7 km
Shop
Σκλαβενίτης
2.0 km
Sport
Kinesis Fitness & Pilates
1.9 km
Church
Άγιος Κοσμάς ο Αιτωλός
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€445,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€147,430
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values