Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €2,857 |
| Area | 35 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.28x) | 2.28x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (48th percentile) | 48th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.7 km · Schools & hospitals nearby · Sea 360 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €43,890 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
51
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🌊 Close to the sea (360 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.28× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 35 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€92/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 360 m away
Sea View
Airport 16.1 km
Metro
Πλατεία Κοραή
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Δημοτικό Θέατρο
1.8 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.7 km
Δημαρχείο
1.7 km
Αγία Τριάδα
1.8 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.9 km
Bus
Unnamed
40 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ
140 m
ΣΧΟΛΗ ΔΟΚΙΜΩΝ
210 m
Unnamed
240 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
260 m
Train
Πειραιάς
2.1 km
School
1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης
320 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
350 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
380 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
380 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
380 m
Hospital
Medipolis
450 m
Διάγνωση
690 m
Βιοιατρική
1.2 km
Ιπποκράτης
1.2 km
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
1.4 km
Pharm
Φράγκος Παναγιώτης
70 m
Κωνσταντινίδης Θεόδωρος
130 m
Ελευσινιώτης Χ. Λάμπρος
150 m
Φλέγκας Αλέξανδρος Γ.
210 m
Αδάμος Ιωάννης
240 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
990 m
Mediterranian maritime academy
1.1 km
Aegean College
1.7 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.7 km
Univercity of Piraeus
1.9 km
Beach
Unnamed
8.2 km
Ferry
Unnamed
680 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Πειραιάς
1.2 km
Park
Unnamed
280 m
Αηδονάκια PlayTown
1.2 km
Περιβολάκια
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Food
Like
50 m
50 αποχρώσεις του καφέ
120 m
Unnamed
150 m
Αποσπερίτης
230 m
Το ταβερνάκι του Αρίστου
250 m
Shop
OK! anytime... markets
60 m
Ντέμος
140 m
AB shop and go
170 m
Unnamed
180 m
Κιβωτός
190 m
Sport
Concept
100 m
Unnamed
260 m
OZ Fitness Studio
320 m
Unnamed
350 m
iRep
430 m
Church
Unnamed
520 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
610 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.3 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.3 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€43,890
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values