Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €178,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive) View →
XE.gr €180,000 +€2,000 (1.1% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €189,000 +€11,000 (6.2% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €190,000 +€12,000 (6.7% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €190,000 +€12,000 (6.7% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €199,000 +€21,000 (11.8% more expensive)
📷 1
View →
GoldenHome.gr €200,000 +€22,000 (12.4% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €200,000 +€22,000 (12.4% more expensive)
📷 1
View →
XE.gr €210,000 +€32,000 (18.0% more expensive)
📷 10
View →

Best deal: XE.gr (€178,000 — €32,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€190,000
Price per m²€3,393
Area56 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built1961

Features

1 Bed 1 Bath Floor ημιώροφος

Investment Factors

40 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.33x) 3.33x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📈 Market Position Premium (68th percentile) 68th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 520 m · Schools & hospitals nearby · Sea 70 m 100/100 Positive
🏗️ Condition 1961 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €190,000 (max of €190,000 market and €57,120 objective) Full cost breakdown →

Property Score

40 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 32
Location · 16% 100
Condition · 10% 40

Pros

  • +🚇 Walking distance to metro
  • +🌊 Close to the sea (70 m)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.33× premium)
  • 🧱 Older building (1961) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€167/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 70 m away Sea View Airport 16.1 km

Metro

Unnamed 520 m
Πλατεία Κοραή 530 m
Δημοτικό Θέατρο 570 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 590 m
Unnamed 600 m

Tram

Δημαρχείο 540 m
Πλατεία Δεληγιάννη 560 m
Αγία Τριάδα 780 m
Ακτή Ποσειδώνος 810 m
Ευαγγελίστρια 990 m

Bus

Unnamed 40 m
ΑΡΧΑΙΟ ΘΕΑΤΡΟ 70 m
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ 110 m
ΦΙΛΕΛΛΗΝΩΝ 220 m
ΣΚΟΥΖΕ 220 m

Train

Πειραιάς 1.3 km
Λεύκα 2.1 km

School

Πολύτοπο 200 m
Δελασάλ 230 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 300 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά 310 m
6ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 320 m

Hospital

Βιοιατρική 130 m
Ιπποκράτης 200 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 310 m
Βιοϊατρική Πειραιά 320 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό 320 m

Pharm

Ευστρατιάδη Αλεξάνδρα 40 m
Χειράκης 80 m
Καρατζάς Π. - Κουνέλη Ε. 110 m
Φελέκου Φωτεινή 190 m
Καρατζάς Παναγιώτης & Κουνέλη Ευτέρπη 200 m

Uni

Mediterranian maritime academy 320 m
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 360 m
Aegean College 460 m
ΙΕΚ Όμηρος 480 m
Univercity of Piraeus 550 m

Ferry

Unnamed 610 m
Unnamed 620 m
Unnamed 650 m
Unnamed 670 m
Unnamed 670 m

Park

Περιβολάκια 280 m
Unnamed 880 m
Unnamed 980 m
Αηδονάκια PlayTown 1.2 km
Unnamed 1.4 km

Food

Daily Cafe 50 m
Unnamed 70 m
Καφενείο ο Γιώργος 80 m
Καφενείο 100 m
Dongchang 140 m

Shop

Unnamed 50 m
Unnamed 70 m
Unnamed 140 m
Σκλαβενίτης 150 m
Unnamed 220 m

Sport

Unnamed 240 m
Λούπα 250 m
Reflex 310 m
Estia gym & splash 340 m
Health Fit 400 m

Church

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 200 m
Άγιοι Ανάργυροι 420 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 690 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 780 m
Shalom 1.0 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,120
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values