Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €260,000 |
| Price per m² | €2,600 |
| Area | 100 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2013 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.15x) | 3.15x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (52th percentile) | 52th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 200 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2013 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €260,000
(max of €260,000 market and €82,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
48
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.15× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (11,700€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,568 | ΕΝΦΙΑ: ~€318/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.5 km
Metro
Σεπόλια
200 m
Αντιγόνης [216-220]
200 m
Αντιγόνης [199-201]
220 m
Αντιγόνης [195-197]
240 m
Λιοσίων [149-169]
760 m
Bus
ΠΝΕΥΜΑΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
30 m
ΓΕΡΑΚΙΟΥ
60 m
ΜΕΤΡΟ
110 m
ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ
190 m
1η ΣΤΑΣΗ
220 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.4 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
530 m
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
850 m
3ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
870 m
3ο ΕΠΑΛ Περιστερίου
930 m
3ο ΕΠΑΛ Αθηνών
1.1 km
Hospital
Attica Medpoint
1.1 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.2 km
Doctors' Hospital
1.9 km
Κοσμοϊατρική
2.1 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.2 km
Pharm
Λιτός Αναστάσιος - Λιτού Μαριλένα
80 m
Διαμαντή Ελευθερία Γ.
210 m
Καμπούρη Μαγδαληνή Ι.
220 m
Μπέκου Αγγελική & Χατζηπαύλου Χριστιάνα
320 m
Πετούνας Μάρκος
360 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.7 km
Mediterranean college
1.8 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.8 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.9 km
Σχολή Ξεναγών
2.1 km
Park
Unnamed
190 m
Unnamed
1.2 km
Μικρό πάρκο Κτελ
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Food
Γαλήνη
170 m
Escape Cafe
270 m
Η Αρετούσα
300 m
Kebap to rodi
450 m
Unnamed
450 m
Shop
ΑΒ Shop & Go
50 m
Γαλαξίας
220 m
My Market
250 m
Anita
550 m
Σκλαβενίτης
560 m
Sport
Alterlife
740 m
Mega Body Center Gym
860 m
Ultraflex
890 m
Unnamed
1.1 km
Γ. Σ. Αχιλλέας
1.1 km
Church
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
300 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
410 m
Αγία Ελεούσα
500 m
Άγιοι Ταξιάρχες
890 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
960 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€260,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€82,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values