Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Νέο Ψυχικό
Νέο Ψυχικό
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €4,643 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
4 Bed
Floor 2
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
θυροτηλεόραση
σίτες
τζάκι
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.57x) | 3.57x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 900 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €182,276 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.57× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (29,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (19,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€56,420 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,128/έτος
Description
ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: γωνιακή μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, έτους κατασκευής 2000 σε καλή κατάσταση, με βεράντες, θέα, θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ.μ. Τα δύο επίπεδα περιλαμβάνουν ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι, open plan κουζίνα, 4 Υ/Δ και 2 λουτρά. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, τέντες, δρύινα δάπεδα και πλακάκια, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται πλησιέστατα της αγοράς του Νέου Ψυχικού, με άμεση πρόσβαση στην Λεωφόρο Κηφισίας και την Λεωφόρο Μεσογείων, κοντά στο μετρό Εθνικής Άμυνας, σε supermarkets, αθλητικές εγκαταστάσεις και πλατείες. Η φωτογραφία είναι ενδεικτική. Τιμή πώλησης: 650.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2509646 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988003) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Για περισσότερες πληροφο
Location & Nearby Amenities
Airport 11.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Υπουργείο Εθν. Άμυνας
900 m
Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών
910 m
Εθνική Άμυνα
930 m
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Αθήνα
1.0 km
Χολαργός
1.1 km
Bus
2η ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ
310 m
ΠΑΛΑΜΑ
320 m
1η ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ
390 m
ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ
400 m
ΑΣΤΕΡΙΑ
420 m
School
Unnamed
930 m
1ο & 2ο Ενιαίο Λύκειο Νέου Ψυχικού
940 m
Unnamed
1.0 km
2ο Γυμνάσιο Νέου Ψυχικού
1.0 km
3ο & 4ο Δημοτικό Σχολείο Νέου Ψυχικού
1.0 km
Hospital
EmBio
510 m
ΓΕΝΙΚΗ ΚΑΙ ΓΝΑΘΟΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΔΙΑΓΝΩΣΗ ΕΠΕ
750 m
Men Clinic
860 m
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Pharm
Unnamed
50 m
Unnamed
190 m
Unnamed
330 m
Unnamed
350 m
Unnamed
380 m
Uni
IdEF College
2.0 km
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
2.9 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
2.9 km
Αίθουσα ανατομών
2.9 km
Αμφιθέατρο Ανατομικής
2.9 km
Park
Unnamed
1.7 km
Food
Smile Cafe bar
50 m
Φοιτητής
60 m
Matto cafe
60 m
Natives Psychiko
240 m
Αθηναϊκόν
300 m
Shop
Βιολογικό χωριό
360 m
Market 54 Cafe
750 m
Kiosky´s
910 m
Βιολογικό Χωριό
920 m
My Market
950 m
Sport
Health Studio
320 m
Planet Fitness
350 m
KINAESTHESIS MIND BODY PRACTICES
560 m
Unnamed
820 m
NEED Open Gym
820 m
Church
St. John the Baptist
600 m
Αγία Αναστασία
1.0 km
Άγιοι Ανάργυροι
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€182,276
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values