Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €2,407 |
| Area | 54 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ημιώροφος
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.91x) | 1.91x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8500000000000005% estimated long-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 120 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €68,040 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
34
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
58
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.91× premium)
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (6,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 54 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€151/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 3.5 km away
Airport 17.1 km
Metro
Unnamed
120 m
Unnamed
130 m
Πετράλωνα
170 m
Unnamed
650 m
Unnamed
650 m
Tram
Κασομούλη
1.5 km
Φίξ
1.7 km
Μπακνανά
1.9 km
Νέος Κόσμος
1.9 km
Bus
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
80 m
ΚΥΚΛΩΠΩΝ
130 m
ΑΘΗΝΑΔΩΡΟΥ
130 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
140 m
ΣΤ. ΗΣΑΠ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ
190 m
Train
Ρουφ
850 m
Ταύρος
1.3 km
School
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
50 m
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
550 m
Δημητρακάκου
580 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
670 m
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης
720 m
Hospital
Βιοϊατρική
1.2 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.3 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.8 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.9 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.5 km
Pharm
Σκαρτάδου
100 m
Unnamed
140 m
Unnamed
150 m
Unnamed
180 m
Unnamed
190 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
1.8 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.1 km
City Unity College
2.3 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.4 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.4 km
Ferry
Unnamed
3.9 km
Park
Unnamed
90 m
Unnamed
640 m
Unnamed
690 m
Unnamed
760 m
Unnamed
1.0 km
Food
Ethos
80 m
Τσιπουράδικο
90 m
Baloo
90 m
Αθηναϊκή τριήρης
90 m
Ozzy
110 m
Shop
24shopen
80 m
Το περίπτερο
110 m
Unnamed
120 m
Unnamed
160 m
Unnamed
180 m
Sport
Reason
360 m
Flow Studio Pilates
480 m
Breath pilates
560 m
Gravity gym
560 m
Alterlife
570 m
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€68,040
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values