Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €345,000 |
| Price per m² | €2,851 |
| Area | 121 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.42x) | 2.42x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (47th percentile) | 47th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 620 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €345,000
(max of €345,000 market and €142,455 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
21
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
52
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (700 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.42× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,075€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €345,000) | Έξοδα: ~€29,946 | ΕΝΦΙΑ: ~€407/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 700 m away
Sea View
Airport 15.8 km
Metro
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
620 m
Unnamed
630 m
Δημοτικό Θέατρο
640 m
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
670 m
Unnamed
680 m
Tram
Ευαγγελίστρια
120 m
Ανδρούτσου
330 m
Λαμπράκη
340 m
34ου Συντάγματος Πεζικού
410 m
Μικράς Ασίας
510 m
Bus
ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ
70 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑ
100 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ
110 m
ΣΚΥΛΙΤΣΗ
170 m
ΒΟΥΛΓΑΡΗ
220 m
Train
Πειραιάς
1.0 km
Λεύκα
1.1 km
Ρέντης
2.3 km
School
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
340 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
350 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
370 m
2ο Γυμνάσιο Πειραιά
450 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά
450 m
Hospital
Βιοδιαγνωστική
470 m
Medicall
520 m
Ζηλάκου
680 m
Βιοϊατρική Πειραιά
910 m
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
1.1 km
Pharm
Σπύρος Βραχλιώτης
40 m
Πετρολέκας Μιχαήλ
80 m
Ταστσιάν & Αραβαντινός
150 m
Ελένη Λάζου
220 m
Λεων Φιλιώ
240 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
110 m
Univercity of Piraeus
550 m
ΙΕΚ Όμηρος
680 m
Aegean College
700 m
Mediterranian maritime academy
1.3 km
Ferry
Unnamed
980 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Park
Unnamed
530 m
Unnamed
990 m
Unnamed
1.0 km
Περιβολάκια
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Food
Massimo
30 m
GV
40 m
Pizza Fan
80 m
Το μεράκι μας
110 m
Καφενεδάκι
120 m
Shop
Unnamed
100 m
Κρητικός
120 m
Unnamed
170 m
Unnamed
260 m
Super mini market
300 m
Sport
Diathlon
80 m
Unnamed
370 m
Unnamed
380 m
S-Lab Fintness Laboratory
460 m
Zen Fitness Club
490 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
530 m
Shalom
990 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€345,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€142,455
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values