Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€120,000	Same price as lowest	🅿️ Parking 📷 15	View →
GoldenHome.gr Lowest price	€120,000	Same price as lowest		View →
XE.gr Lowest price	€120,000	Same price as lowest	📷 8	View →
XE.gr Lowest price	€120,000	Same price as lowest	📷 8	View →
GoldenHome.gr	€120,500	+€500 (0.4% more expensive)		View →

Best deal: GoldenHome.gr (€120,000 — €500 below GoldenHome.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€120,000
Price per m²	€1,791
Area	67 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1967

Features

2 Bed 1 Bath Floor ισόγειο

Investment Factors

55 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.21x)	2.21x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.8500000000000005% estimated short-term yield	3.8500000000000005%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.3000000000000003% estimated long-term yield	3.3000000000000003%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (11th percentile)	11th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 600 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	1967 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €120,000 (max of €120,000 market and €54,270 objective) Full cost breakdown →

Property Score

55 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 25

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 88

Location · 16% 100

Condition · 10% 40

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (860 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.21× premium)
−🧱 Older building (1967) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,416 | ΕΝΦΙΑ: ~€142/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 860 m away Sea View Airport 15.5 km

Metro

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 600 m

Unnamed 610 m

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 610 m

Δημοτικό Θέατρο 630 m

Unnamed 670 m

Tram

34ου Συντάγματος Πεζικού 160 m

Ευαγγελίστρια 280 m

Ανδρούτσου 330 m

Λαμπράκη 340 m

Πλατεία Ιπποδαμείας 420 m

Bus

ΚΑΛΑΜΑΚΙ 190 m

ΣΚΥΛΙΤΣΗ 220 m

ΚΕΡΑΝΗ 230 m

ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ 260 m

ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑ 270 m

Train

Πειραιάς 790 m

Λεύκα 940 m

Ρέντης 2.2 km

School

Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc 470 m

36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 570 m

Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 600 m

35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 610 m

2ο Γυμνάσιο Πειραιά 670 m

Hospital

Βιοδιαγνωστική 360 m

Medicall 630 m

Ζηλάκου 720 m

Βιοϊατρική Πειραιά 920 m

Ιπποκράτης 1.2 km

Pharm

Σκουτέλης Γεώργιος 100 m

Unnamed 200 m

Πετρολέκας Μιχαήλ 230 m

Ταστσιάν & Αραβαντινός 230 m

Ευστράτιος Μακρής 290 m

Uni

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 230 m

Univercity of Piraeus 640 m

ΙΕΚ Όμηρος 700 m

Aegean College 720 m

Mediterranian maritime academy 1.3 km

Ferry

Unnamed 870 m

Unnamed 880 m

Unnamed 890 m

Unnamed 910 m

Unnamed 950 m

Park

Unnamed 770 m

Unnamed 920 m

Περιβολάκια 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Food

Ο Θανάσης 100 m

Sabor 210 m

GV 230 m

Pizza Fan 230 m

Καφενεδάκι 260 m

Shop

Unnamed 190 m

Unnamed 290 m

Unnamed 300 m

Άστρο 310 m

Κρητικιά 320 m

Sport

Diathlon 340 m

Unnamed 520 m

Zen Fitness Club 610 m

S-Lab Fintness Laboratory 630 m

Unnamed 630 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 500 m

Shalom 800 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 1.1 km

Άγιος Στυλιανός 1.3 km

Unnamed 1.5 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€120,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€54,270

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties