Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ
ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €2,750 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2018 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Β
👁️ ναι
❄️ A/C
υπόγειο
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.38x) | 3.38x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2018 build (<10y) · Class Β | 80/100 | Positive |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €162,540 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
86
Pros
- +🏗️ Modern build (2018)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.38× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€163,241 | ΕΝΦΙΑ: ~€942/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε οικόπεδο 420 τ.μ., κατασκευής 2018, σε άριστη κατάσταση και με απεριόριστη θέα σε βουνό και θάλασσα.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος) και διαθέτει:
• 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
• 1 μπάνιο και 2 WC
• Ενεργειακή κλάση Β
• Κλιματισμό
• Boiler
• BBQ
• Προεγκατάσταση ανελκυστήρα
• Προεγκατάσταση συναγερμού
Το ημιϋπογειο μπορεί να διαμορφωθεί ως αυτόνομο διαμέρισμα.
Η κατοικία είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, φωτεινή και λειτουργική, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.
Τιμή πώλησης: 550.000€ (συζητήσιμη)
Location & Nearby Amenities
Sea 2.4 km away
Airport 7.8 km
Hospital
IASIS Medical Centre
1.8 km
Pharm
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΑΖΙΖΙ ΠΥΡΡΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε.
1.8 km
Beach
Παραλία Μαραθώνα
5.7 km
Food
Grill "Γεύσεις Αυθεντικές"
810 m
Shop
Τσέρης
800 m
Hercules
1.4 km
Lidl
1.6 km
Γαλαξίας
2.0 km
Σκλαβενίτης
2.0 km
Sport
Total Fitness Club
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€162,540
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values