Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €340,000 |
| Price per m² | €2,982 |
| Area | 114 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1979 |
Features
1 Bed
2 Bath
Floor 2
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.05x) | 2.05x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 680 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €340,000
(max of €340,000 market and €165,904 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.05× premium)
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (13,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€29,512 | ΕΝΦΙΑ: ~€383/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 5.3 km away
Αρδηττός
Airport 16.3 km
Metro
Μακρυγιάννη/Αθανάσιου Διάκου
680 m
Ακρόπολη
700 m
Μακρυγιάννη/Διονυσίου Αεροπαγίτου
710 m
Αμαλίας / Εθνικός Κήπος
750 m
Unnamed
820 m
Tram
Ζάππειο
160 m
Βουλιαγμένης
530 m
Σύνταγμα
730 m
Φίξ
940 m
Νέος Κόσμος
1.4 km
Bus
ΚΟΛΥΜΒΗΤΗΡΙΟ
60 m
ΜΕΤΣ
160 m
ΑΓΙΑ ΦΩΤΕΙΝΗ
240 m
ΣΤΑΔΙΟ
350 m
ΑΓΑΛΜΑ ΒΥΡΩΝΟΣ
360 m
Train
Αριστίππου
1.5 km
Άγιος Γεώργιος
1.6 km
School
17ο Γενικό Ενιαίο Γυμνάσιο
480 m
13ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
480 m
10ο Νηπιαγωγείο Αθηνών
490 m
17ο Γενικό Ενιαίο Λύκειο
490 m
Unnamed
830 m
Hospital
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
710 m
Affidea Αθηνών
1.6 km
Κέντρο Υγείας Βύρωνα
1.8 km
Ελληνική Καρδιολογική Εταιρεία
1.9 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
2.0 km
Pharm
Νικολαΐδη Κώστα
150 m
Σ. Γ. Σέττας
320 m
Unnamed
470 m
Unnamed
520 m
Unnamed
550 m
Uni
Σχολή Αεροσυνοδών
960 m
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
1.0 km
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
1.0 km
City Unity College
1.2 km
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.3 km
Park
Unnamed
770 m
Unnamed
790 m
Acropolis Playground
850 m
Unnamed
860 m
Παραδείγματος Χάριν "τα έξι κατώφλια"
930 m
Food
Banana
70 m
Καφενείο του Φωκιανού
180 m
Odeon
180 m
Olympion
320 m
Joshua Tree
330 m
Shop
Deli Mets
320 m
οκ
320 m
kiosky's
440 m
Παύλος
450 m
Unnamed
470 m
Sport
Όμιλος Αντισφαίρισης Αθηνών
230 m
Studio 53
330 m
Beyonders
560 m
Grind Athens
720 m
NYSY Studios
750 m
Church
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Αγία Άννα
1.2 km
Άγιος Νικόλαος ο Πλανάς-Αγίου Ιωάννη Προδρόμου Κυνηγού
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€340,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€165,904
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values