Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €235,000 |
| Price per m² | €3,264 |
| Area | 72 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1971 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.52x) | 2.52x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 560 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1971 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €235,000
(max of €235,000 market and €93,312 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.52× premium)
- −🧱 Older building (1971) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (11,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,225€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 72 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,398 | ΕΝΦΙΑ: ~€215/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 4.2 km away
Airport 16.4 km
Metro
Πετράλωνα
560 m
Unnamed
600 m
Unnamed
600 m
Τεχνόπολις/Γκάζι
610 m
Κεραμεικός
630 m
Tram
Φίξ
1.7 km
Κασομούλη
1.8 km
Βουλιαγμένης
1.9 km
Bus
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ
80 m
ΓΕΦΥΡΑ
140 m
ΜΠΡΑΒΟ
150 m
ΙΚΑ
190 m
ΚΑΜΠΑ
250 m
Train
Ρουφ
640 m
Ταύρος
1.6 km
Αριστίππου
3.0 km
School
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
680 m
Σχολή χορού Δόρας Στράτου
770 m
63ο ΓΕΛ Αθηνών
830 m
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
860 m
Unnamed
1.0 km
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.2 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.7 km
Βιοϊατρική
1.9 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
2.0 km
Ευρωδιαγνωστική
2.3 km
Pharm
Unnamed
150 m
Unnamed
150 m
Unnamed
180 m
Γ. Κολοκαθής
200 m
Παύλος Λαγός
210 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
1.1 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.4 km
City Unity College
1.8 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
1.8 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
1.9 km
Ferry
Unnamed
4.7 km
Park
Unnamed
260 m
Unnamed
820 m
Unnamed
880 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Food
Λόλα
130 m
Βαλίτσα
260 m
6 - Συνεργατικό καφενείο Θησείου
280 m
Antigua
290 m
Καφενείο
300 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
140 m
Unnamed
150 m
Unnamed
150 m
ok market mini-market
160 m
Unnamed
200 m
Sport
Gravity gym
210 m
Flow Studio Pilates
370 m
Reason
730 m
Breath pilates
1.1 km
Mamouna Climbing Spot
1.1 km
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
490 m
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
740 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Chabad House Athens
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€235,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€93,312
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values