Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €110,000 |
| Price per m² | €2,200 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1967 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ημιυπόγειο
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.40x) | 2.40x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 370 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1967 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €110,000
(max of €110,000 market and €45,900 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
32
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.40× premium)
- −🧱 Older building (1967) — may need renovation
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (4,950€/έτος) | LTR: ~3.5% (3,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,548 | ΕΝΦΙΑ: ~€140/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.0 km
Metro
Πανόρμου/Χατζηκωνσταντή
370 m
Λ. Ριανκούρ
390 m
Πανόρμου/Μπέλλου
400 m
Πανόρμου
400 m
Κατεχάκη
740 m
Bus
ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ
150 m
ΕΡΥΘΡΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
200 m
ΤΕΡΜΑ (ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ)
260 m
ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ
320 m
ΠΑΝΟΡΜΟΥ
390 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.5 km
Αριστίππου
2.6 km
School
Κέντρο Ψυχολογικής Υποστήριξης
450 m
56ο Γυμνάσιο Αθηνών
550 m
18ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
550 m
10ο & 80ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
590 m
Φροντιστήρια Ειρμός
650 m
Hospital
Orasis
150 m
Επείγοντα Ερρίκου Ντυνάν
270 m
Βιοκλινική Αθήνας
280 m
Facemed Clinic Athens
690 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
890 m
Pharm
Unnamed
50 m
Πλύτα
100 m
Φαρμακείο Ε. Γαδανου
120 m
Λεωνίδας & Αθανασία Κ. Κατσαλήρου
120 m
Unnamed
150 m
Uni
IdEF College
100 m
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
1.0 km
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
1.0 km
Αίθουσα ανατομών
1.0 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
1.1 km
Park
Unnamed
350 m
Unnamed
420 m
Unnamed
600 m
Badminton
930 m
Πάρκο Γουδί
1.2 km
Food
Σουαρέ
40 m
Bistrot cafe
100 m
Langano
120 m
Θαλάσσιος κόσμος
130 m
Ciné Café
130 m
Shop
Lidl
130 m
AB food market
170 m
Unnamed
180 m
Unnamed
260 m
Unnamed
400 m
Sport
Alterlife
120 m
Unnamed
220 m
Fit Star
240 m
Yava
460 m
Body Challenge
940 m
Church
Unnamed
790 m
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
1.1 km
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
1.5 km
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.5 km
St. John the Baptist
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€45,900
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values