Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €459,000 |
| Price per m² | €4,413 |
| Area | 104 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.03x) | 3.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 700 m · Schools & hospitals nearby · Sea 30 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €459,000
(max of €459,000 market and €151,351 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (30 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.03× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (16,065€/έτος) | LTR: ~3.0% (13,770€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 104 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€39,841 | ΕΝΦΙΑ: ~€798/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 30 m away
Sea View
scenic area
Airport 16.4 km
Metro
Unnamed
700 m
Πλατεία Κοραή
740 m
Δημοτικό Θέατρο
750 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
750 m
Unnamed
760 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
520 m
Δημαρχείο
720 m
Ευαγγελίστρια
900 m
Αγία Τριάδα
1.0 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.1 km
Bus
ΣΗΡΑΓΓΙΟΥ
60 m
ΣΑΝΤΑΡΟΖΑ
120 m
ΠΑΡΑΣΚΕΥΑ
170 m
ΛΙΜΗΝ ΖΕΑΣ
220 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΛΕΞΑΝΔΡΑΣ
230 m
Train
Πειραιάς
1.5 km
Λεύκα
2.1 km
School
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
420 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
580 m
Δελασάλ
600 m
Πολύτοπο
670 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
730 m
Hospital
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
180 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
330 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
340 m
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
350 m
Medicall
540 m
Pharm
Unnamed
30 m
Unnamed
130 m
Μιχελης
280 m
Unnamed
290 m
Χάρης Παππάς
320 m
Uni
Univercity of Piraeus
560 m
Aegean College
620 m
ΙΕΚ Όμηρος
640 m
Mediterranian maritime academy
790 m
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
820 m
Ferry
Unnamed
990 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Park
Unnamed
510 m
Unnamed
570 m
Περιβολάκια
700 m
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Food
Τα Κατσαρολάκια
20 m
Πιάτσα Καλαμάκι
50 m
Impress
80 m
Coffee Blue Paradise
80 m
Ψαροφολιά
90 m
Shop
AB shop & go
150 m
Το μαγαζί της γειτονιάς μας
210 m
Το Ελληνικόν
260 m
ok!
260 m
Unnamed
320 m
Sport
Electrowave
10 m
2South training hall
190 m
Unnamed
420 m
Aquafitness
460 m
Λούπα
510 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
470 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
640 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
810 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.1 km
Shalom
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€459,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€151,351
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values