Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€105,000	Same price as lowest		View →
XE.gr	€107,000	+€2,000 (1.9% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€110,000	+€5,000 (4.8% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: GoldenHome.gr (€105,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€107,000
Price per m²	€2,378
Area	45 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1973

Features

1 Bed 1 Bath Floor ημιώροφος

Investment Factors

51 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.26x)	2.26x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (34th percentile)	34th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby · Sea 400 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	1973 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €107,000 (max of €107,000 market and €47,250 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 24

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 66

Location · 16% 100

Condition · 10% 40

Pros

+🌊 Close to the sea (400 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.26× premium)
−🧱 Older building (1973) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (3,745€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,210€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,288 | ΕΝΦΙΑ: ~€126/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 400 m away Sea View Airport 16.4 km

Metro

Unnamed 1.1 km

Πλατεία Κοραή 1.1 km

Δημοτικό Θέατρο 1.1 km

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 1.1 km

Unnamed 1.1 km

Tram

Δημαρχείο 1.1 km

Πλατεία Δεληγιάννη 1.1 km

Ακτή Ποσειδώνος 1.3 km

Αγία Τριάδα 1.3 km

Ευαγγελίστρια 1.5 km

Bus

ΠΗΓΑΔΑ 140 m

1η ΘΕΟΤΟΚΗ 210 m

ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ 210 m

ΑΒΑ 210 m

ΑΦΕΝΤΟΥΛΗ 230 m

Train

Πειραιάς 1.7 km

Λεύκα 2.6 km

School

33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά 200 m

1ο Γυμνάσιο Πειραιά 320 m

1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 330 m

Δελασάλ 330 m

6ο Γυμνάσιο Πειραιά 330 m

Hospital

Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 460 m

Affidea Πειραιά Απεικονιστικό 460 m

Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά 480 m

Βιοιατρική 480 m

Διάγνωση 530 m

Pharm

Ζεγκινόγλου Νικόλαος 100 m

Φραγκογιάννη Δανάη 100 m

Πουλάκη Δήμητρα & Μπουτσελάκου Ελένη 120 m

Χιώτης Πολυχρόνης 120 m

Μπαρλογιάννη Ευαγγελία 210 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 450 m

Mediterranian maritime academy 610 m

Aegean College 1.0 km

ΙΕΚ Όμηρος 1.0 km

Univercity of Piraeus 1.1 km

Ferry

Unnamed 640 m

Unnamed 1.0 km

Park

Περιβολάκια 740 m

Unnamed 870 m

Unnamed 1.3 km

Αηδονάκια PlayTown 1.4 km

Food

Arazo 60 m

Μπαρ Μπεε Κιου 100 m

Vinyl 110 m

Espresso Room 120 m

Στο υπόγειό μας 120 m

Shop

Unnamed 90 m

Ο Βασιλικός 90 m

OK! any time...markets 100 m

Kiosky's 110 m

Unnamed 150 m

Sport

Anatomy 150 m

Εύ Gym 290 m

Reflex 360 m

1ο Δημοτικό Γυμναστήριο Πειραιά 370 m

Brado.training center 430 m

Church

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 310 m

Άγιοι Ανάργυροι 350 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 680 m

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 1.2 km

Unnamed 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€107,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€47,250

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties