Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΙΓΙΝΑ
ΑΙΓΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €1,321 |
| Area | 280 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (πετρέλαιο)
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
κήπο
τζάκι
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.79x) | 1.79x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €206,934 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
85
Location
· 16%
43
Condition
· 10%
75
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (920 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.79× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €370,000) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€727/έτος
Description
ΑΙΓΙΝΑ κέντρο προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 280 τμ σε ήσυχο σημείο , με απεριόριστη θέα εντός οικοπέδου 4.000 τμ .Διαθέτει 5 άνετα υ/δ με μεγάλες ντουλάπες 3 μπάνια ,μεγάλο σαλόνι με τζάκι ενιαίο με κουζίνα ,τραπεζαρία ,κουζίνα με πάσο ,μεγάλες περιμετρικά βεράντες ,κήπο ,αποθήκη ,αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο ,κλιματισμό,ηλιακό κλπ.Γενικά πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο για τους λάτρεις του κέντρου του νησιού που θέλουν να είναι κοντά σε όλα
Location & Nearby Amenities
Sea 920 m away
Sea View
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€206,934
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values