Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Σίβηρη
Σίβηρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €2,700 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2020 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 αυτόνομη (ρεύμα)
❄️ A/C
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2020 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
35
Condition
· 10%
99
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.4 km)
- +🏗️ Modern build (2020)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€80,137 | ΕΝΦΙΑ: ~€389/έτος
Description
Κασσάνδρα, Σίβηρη: Πωλείται νεόδμητη , ανακαινισμένη Μεζονέτα 100τ.μ. σε 200τ.μ. οικόπεδο σε ισόγειο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος σε κτίριο 2 ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, κατασκευασμένη το 2020 και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα.. Τιμή 270.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1746
Location & Nearby Amenities
Sea 1.4 km away
Airport 35.4 km
Beach
Αγιος Νικόλαος
3.5 km
Sani Hill
7.0 km
Παραλία Γυμνιστών
7.5 km
Μουδουνού
8.0 km
Βάρκες
8.1 km
Church
Unnamed
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values