Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πευκοχώρι
Πευκοχώρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €410,000 |
| Price per m² | €3,727 |
| Area | 110 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
ανακαινισμένο
αυτόνομη
κήπο
σοφίτα
τζάκι
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.63x) | 3.63x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 150 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €410,000
(max of €410,000 market and €112,908 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
95
Condition
· 10%
92
Pros
- +🌊 Close to the sea (150 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.63× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (8,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€35,588 | ΕΝΦΙΑ: ~€535/έτος
Description
Παλλήνη, Πευκοχώρι: Πωλείται ανακαινισμένη Μεζονέτα 110τ.μ. σε ισόγειο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, μπάνιο και 1 WC. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, σοφίτα, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, τζάκι.. Τιμή 410.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1735
Location & Nearby Amenities
Sea 150 m away
Sea View
Airport 55.3 km
Bus
Πευκοχώρι 2η στάση "Λεμονής"
740 m
Κατασκηνώσεις Γκάλη
830 m
School
Primary School
910 m
Hospital
AED POINT
980 m
Pharm
Unnamed
820 m
Unnamed
940 m
Καραστεργιος Ι. Βασιλειος
1.1 km
Beach
Casa Mersedes
2.0 km
Παραλία Γυμνιστών Γλαρόκαβος
3.6 km
Unnamed
7.8 km
Unnamed
7.8 km
Food
asterias
230 m
Bakalis
430 m
Tsapari
440 m
PINK restaurant
450 m
Amos Restaurant
470 m
Shop
Παραλία
670 m
ελλινικα market
720 m
Smile market
730 m
Κοραλι
860 m
ΟΡΟΣΗΜΟ
890 m
Church
Agios Dimitrio
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€410,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€112,908
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values