Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Μετέωρα
Μετέωρα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €73,000 |
| Price per m² | €1,043 |
| Area | 70 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1955 |
Features
2 Bed
1 Bath
Storage
Γ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
σίτες
τζάκι
Investment Factors
22
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.81x) | 3.81x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.6774999999999998% estimated short-term yield | 2.6774999999999998% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.785% estimated long-term yield | 1.785% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1955 build (>40y) · Class Γ | 27/100 | Negative |
Tax base: €73,000
(max of €73,000 market and €19,136 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
22
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
49
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.81× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1955) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,190€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,460€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,336 | ΕΝΦΙΑ: ~€101/έτος
Description
Καλαμπάκα- Θεόπετρα:
Πωλείται εξαιτετική μονοκατοικία 70τ.μ. με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.
Μοναδική θέα στα Μετέωρα.
Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο.
Είναι κατασκευασμένη το 1955 αλλά έχει γίνει ολική ανακατασκευή το 2000.
Διαθέτει μοναδική θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, πολύ όμορφο εξωτερικό χώρο με κιόσκι.
Ενεργειακή κλάση Γ
Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους.
Προτείνεται και ως επενδυτικό.
Τιμή 73.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1486
Location & Nearby Amenities
Airport 40.6 km
Church
Unnamed
720 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€73,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€19,136
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values