Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΕΡΤ
ΕΡΤ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €690,000 |
| Price per m² | €5,111 |
| Area | 135 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4
αυτόνομη
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.98x) | 2.98x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €690,000
(max of €690,000 market and €231,478 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
78
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.98× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (24,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (20,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €690,000) | Έξοδα: ~€59,892 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,407/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Αγία Παρασκευή - Άγιος Ιωάννης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 135 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 2 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό ...
Location & Nearby Amenities
Airport 10.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΕΡΤ
0 m
ΛΑΜΠΡΟΥ ΚΑΤΣΩΝΗ
220 m
ΕΡΜΙΟΝΗ
240 m
ΠΕΡΣΕΦΟΝΗΣ
250 m
ΑΘΛΗΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
300 m
Train
Πύργος Βασιλίσσης
1.6 km
Άγιοι Ανάργυροι
2.2 km
Κάτω Αχαρναί
2.6 km
School
14ο Δημοτικό Σχολείο Πετρούπολης
1.3 km
6ο Δημοτικό Ιλίου
1.3 km
10ο γυμνάσιο Ιλίου
1.3 km
7ο Γυμνάσιο Ιλίου
1.5 km
4ο Λύκειο Ιλίου
1.5 km
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
1.4 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
3.9 km
Attica Medpoint
4.0 km
Κοσμοϊατρική
4.1 km
Ιατρική Διάγνωση
4.7 km
Pharm
Unnamed
330 m
Χριστίνα Κούρκουλου
350 m
Unnamed
500 m
Unnamed
700 m
Λυκουρέσης Καραμπάτσου Ο.Ε
790 m
Park
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Food
Unnamed
440 m
Unnamed
520 m
Langano
570 m
Unnamed
740 m
Coffee Fox
820 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
340 m
Unnamed
400 m
Unnamed
580 m
Recoil AutoStop
590 m
Lidl
670 m
Sport
Soulmates Yoga Studio
920 m
Central Fitness Hall
960 m
Δημοτικό Γυμναστήριο
1.1 km
Yava Fitness Senter
1.3 km
3ο Δημοτικό Γυμναστήριο
1.6 km
Church
Απόστολος Παύλος
960 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€690,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€231,478
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values