Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,786 |
| Area | 84 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1965 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.72x) | 1.72x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 420 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €87,024 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.72× premium)
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€178/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.6 km
Metro
Αμπελόκηποι
420 m
Αλεξάνδρας/Πανόρμου
460 m
Αλεξάνδρας/Σούτσου
490 m
Λ. Ριανκούρ
500 m
Πανόρμου
530 m
Bus
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ
110 m
ΖΕΡΒΑ
250 m
ΑΘΗΝΑΙΟΝ
310 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
330 m
ΚΑΡΑΝΙΚΑ
340 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.8 km
Αριστίππου
1.8 km
School
18ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
230 m
56ο Γυμνάσιο Αθηνών
240 m
Φροντιστήρια Ειρμός
410 m
10ο & 80ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
620 m
2ο Πειραματικό Γυμνάσιο Αθηνών
730 m
Hospital
Facemed Clinic Athens
120 m
Περιφερειακό Γενικό Νοσοκομείο Παίδων Αθηνών Παν. & Αγλαΐας Κυριακού
330 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
340 m
Orasis
640 m
Ογκολογική Μονάδα Παίδων «ΕΛΠΙΔΑ»
740 m
Pharm
Αργυροπούλου - Πετράκη
50 m
Unnamed
80 m
Unnamed
80 m
Παυλοπούλου Μάγδα
110 m
Unnamed
130 m
Uni
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
520 m
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
540 m
Αίθουσα ανατομών
600 m
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
610 m
Αμφιθέατρο Ανατομικής
640 m
Park
Unnamed
670 m
Unnamed
700 m
Unnamed
800 m
Athletico Parko
990 m
Unnamed
1.0 km
Food
Dim
80 m
Torino
90 m
Unnamed
100 m
Starbucks
170 m
Coffee specialist
170 m
Shop
Unnamed
90 m
Unnamed
90 m
African Asian food matket
110 m
Unnamed
130 m
Araw Greek & Asian
240 m
Sport
Body Challenge
280 m
Athens Pilates
380 m
New York Gym
390 m
JN Fitness Ground
490 m
Palestra Active
510 m
Church
Unnamed
180 m
Κοίμηση της Θεοτόκου
730 m
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
730 m
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
1.2 km
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€87,024
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values