Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΧΑΪΔΑΡΙ
ΧΑΪΔΑΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €2,973 |
| Area | 74 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1965 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.50x) | 2.50x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.5 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €88,060 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
89
Condition
· 10%
48
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.50× premium)
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (8,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (6,160€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 74 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€226/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 5.2 km away
scenic area
Airport 10.7 km
Metro
Ιερά Οδός/Οδός Κάλβου
1.5 km
Αγία Μαρίνα
1.6 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.6 km
Ιερά Οδός/Οδός Αγίας Μαρίνας
1.6 km
Bus
2η ΑΝΘΕΩΝ
50 m
1η ΑΝΘΕΩΝ
110 m
ΠΛ.ΦΛΕΜΙΝΓΚ
290 m
ΑΝΟΙΞΗ
300 m
ΔΑΒΑΚΗ
360 m
School
4ο Λύκειο Χαϊδαρίου
890 m
4ο Γυμνάσιο Χαϊδαρίου
940 m
5ο Γενικό Λύκειο Αιγάλεω
2.0 km
Hospital
Δρομοκαΐτειο
1.1 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.6 km
Unnamed
3.8 km
Unnamed
3.9 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
3.9 km
Pharm
Φαρμακείο ΚΟΝΤΟΝΗΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΕΙΡΗΝΑΙΟΣ
460 m
Φαρμακείο ΚΟΡΕΛΗΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ
900 m
ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΥ ΔΗΜΗΤΡΑ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε.
1.0 km
Unnamed
1.4 km
Κουτσοχέρα Ελένη
1.4 km
Park
Βοτανικός Κήπος Διομήδους
1.3 km
Παδική Χαρά . Πλατεία Παπάγου
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Food
Telescope
190 m
Coffee O' Clock
470 m
Mikel
480 m
Unnamed
500 m
Il Toto
600 m
Shop
Κρητικός
520 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
790 m
Super market κρητικός
1.0 km
Unnamed
1.4 km
Σκλαβενίτης
1.4 km
Sport
Top Gym
450 m
Habito
630 m
Church
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου
1.7 km
Άγιος Νικόλαος Μονής Δαφνίου
1.7 km
Άγιος Δημήτριος
1.8 km
Άγιοι Πάντες
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€88,060
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values