Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΚΑΛΥΒΙΑ
ΚΑΛΥΒΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €2,308 |
| Area | 195 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Ακατοίκητη – σαν καινούρια
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.43x) | 2.43x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €185,070 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
21
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
73
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.43× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (11,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€133,561 | ΕΝΦΙΑ: ~€802/έτος
Description
Στην καρδιά της παραθαλάσσιας περιοχής των Καλυβίων, μόλις 100 μέτρα από την πανέμορφη ακτογραμμή, προσφέρεται προς πώληση νεόδμητη κατοικία σε καλαίσθητο συγκρότημα υψηλής αισθητικής. Η κατοικία δεν έχει κατοικηθεί ποτέ και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη χρήση.
Χαρακτηριστικά:
Απόσταση από τη θάλασσα: 100 μέτρα
Κατάσταση: Ακατοίκητη – σαν καινούρια
Εντός όμορφου και ήσυχου συγκροτήματος με καλοδιατηρημένους κοινόχρηστους χώρους
Απολαύστε ήρεμες διακοπές ή μόνιμη κατοικία δίπλα στο κύμα, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει φυσική ομορφιά και άνεση.
Location & Nearby Amenities
Sea 5.7 km away
Airport 38.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€185,070
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values