Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €1,364 |
| Area | 220 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
3 Bed
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.48x) | 1.48x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €203,280 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
58
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
40
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€26,040 | ΕΝΦΙΑ: ~€529/έτος
Description
Πωλείται ακίνητο στο Περιστέρι, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Λόφου Αξιωματικών. Βρίσκεται σε ήσυχη και ευχάριστη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής μακριά από τον θόρυβο της πόλης.
Το ακίνητο έχει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση, ενώ βρίσκεται κοντά σε σχολεία και βασικές υποδομές, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και λειτουργικότητα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για εκμετάλλευση ή μελλοντική υπεραξία.
Location & Nearby Amenities
Sea 7.8 km away
Airport 11.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€203,280
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values