Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κοντόπευκο
Κοντόπευκο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €520,000 |
| Price per m² | €4,483 |
| Area | 116 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2
🔥 φυσικό αέριο
υπό κατασκευή
αυτόνομη
τζάκι
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.90x) | 2.90x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.0 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €520,000
(max of €520,000 market and €179,046 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
47
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.90× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (18,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 116 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€45,136 | ΕΝΦΙΑ: ~€944/έτος
Description
Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 2ου ορόφου, 116,5τμ στην Αγία Παρασκευή. Έχει άνετο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, τραπεζαρία, 3υδ το ένα master, λουτρό και wc επισκεπτών. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ενεργειακό τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπ...
Location & Nearby Amenities
Airport 11.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Γαρυττού
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Δουκίσσης Πλακεντίας
1.1 km
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια
1.1 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.1 km
Bus
ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ
50 m
ΨΑΡΩΝ
90 m
ΑΓ.ΑΝΔΡΕΟΥ
150 m
ΙΚΑ
160 m
IKA
200 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
1.2 km
School
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
640 m
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
650 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
740 m
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
740 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Αγ. ΠΑρασκευής
1.1 km
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
810 m
Facemed Clinic Gerakas
2.4 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
2.4 km
Πράξις Υγείας
2.6 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
2.9 km
Pharm
Unnamed
70 m
Unnamed
70 m
Ηλιάννα Ε. Κρασσάνου
110 m
Α. Ξένος - Π. Γιαννιά
130 m
Παπαδόπουλος Γιάννης - Οικονομόπουλος Άγγελος
180 m
Park
Unnamed
800 m
Unnamed
830 m
Unnamed
1.5 km
Food
Σπιτικό Έδεσμα
20 m
Unnamed
80 m
MIGELKO Coffee-Snack
170 m
Triliza
170 m
Nook
210 m
Shop
ok any time... markets
20 m
Η Γωνία
70 m
Ο Καρπός της Γης
170 m
Unnamed
230 m
Κρητικός
230 m
Sport
Alterlife
440 m
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
540 m
Mega Gym Exclusive
840 m
Soul Up Pilates
860 m
The Squad Cross Training Studio
1.1 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
150 m
Άγιος Κοσμάς
580 m
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
760 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€520,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€179,046
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values