Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κρυοπηγή
Κρυοπηγή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €2,643 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
2 Bath
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
κήπο
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 300 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
72
Condition
· 10%
77
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (300 m)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €370,000) | Έξοδα: ~€109,817 | ΕΝΦΙΑ: ~€504/έτος
Description
Κασσάνδρα, Κρυοπηγή: Πωλείται διαμπερής Μονοκατοικία 140τ.μ. σε 173τ.μ. οικόπεδο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2006 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα.. Τιμή 370.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1383
Location & Nearby Amenities
Sea 300 m away
Sea View
Airport 42.7 km
Bus
Unnamed
630 m
Unnamed
760 m
Unnamed
780 m
Tourist train stop
780 m
Pharm
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΔΟΥ ΔΗΜΗΤΡΑ
780 m
Beach
Agora Beach Bar & Restaurant
1.3 km
Unnamed
1.7 km
Μουδουνού
7.1 km
Βάρκες
8.0 km
Unnamed
8.8 km
Food
Παρφε
660 m
Taverna NIKOS
710 m
Pazarakia Grill House
730 m
Bistro Kriopigi
750 m
Mikel
760 m
Shop
Opora
610 m
Unnamed
700 m
ΣΚΕΝΤΟΣ
740 m
Μασούτης
770 m
Unnamed
1.9 km
Church
Unnamed
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values