Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΘΕΡΜΗ
ΘΕΡΜΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €340,000 |
| Price per m² | €2,720 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
👁️ ναι
πολυτελές
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.29x) | 2.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (27th percentile) | 27th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €340,000
(max of €340,000 market and €148,775 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
72
Location
· 16%
79
Condition
· 10%
83
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.29× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €340,000) | Έξοδα: ~€100,913 | ΕΝΦΙΑ: ~€526/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ Οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ. 3 Υ/Δ Απέναντι από Πάρκο Επέκταση Θέρμης
Σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές της επέκτασης Θέρμης, διατίθεται προς πώληση πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ. στον 1ο όροφο, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και αίσθηση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο με πρόσοψη σε τρεις δρόμους, γεγονός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό, εξαιρετικό αερισμό και ανοιχτό ορίζοντα προς το πράσινο. Ο σύγχρονος σχεδιασμός του συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική, διαθέτοντας ευρύχωρη σαλοκουζίνα με μεγάλα ανοίγματα προς το πάρκο, τρία άνετα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνια, λουτρό με δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου μπάνιου ή WC, καθώς και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια που αναδεικνύουν τη μοναδική θέα και προσφέρουν μια καθημερινή εμπειρία διαβίωσης που θυμίζει μονοκατοικία.
Η κατοικία κατασκευάζεται με υψηλές προδιαγραφές και διαθέτει ενδο
Location & Nearby Amenities
Sea 2.6 km away
Airport 1.9 km
Bus
Ι.Ε.Κ. ΘΕΡΜΗΣ (67Α)
480 m
ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ
500 m
ΤΣ ΘΕΡΜΗΣ
630 m
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ ΘΕΡΜΗΣ
630 m
ΜΥΛΟΣ
670 m
School
Μαντουλίδη
950 m
Hospital
Embryolab
4.5 km
Laser+Οφθαλμός
4.6 km
Unnamed
4.7 km
Pharm
Ζουρνατζή Ευθυμία
590 m
Φανουλάς Σπυρίδων
630 m
Unnamed
770 m
Unnamed
970 m
Κύρου Σταυρούλα
1.5 km
Uni
Τομέας Επιστήμης και Τεχνολογίας Τροφίμων
1.2 km
Food
Asian House
610 m
Avanti
640 m
Τσιπούρα και Τσίπουρα
650 m
Today's Delicious Stores
660 m
Mikel
670 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
630 m
SUPER MARKET Αφροδίτη
770 m
Μασούτης
830 m
24 mini M
860 m
Afroditi H.Q.
1.6 km
Sport
Pulse
740 m
BODYfit Θέρμη
840 m
ΤΣΑΚ ΜΠΑΜ ARENA
960 m
Les Raquettes Tennis Club
1.1 km
Church
Ιερός ναός Ύψωσης Τιμίου Σταυρού
1.3 km
Ιερός Ναός Αναστάσεως του Κυρίου & Αγίας Ερμιόνης
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€340,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€148,775
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values