Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΘΕΡΜΗ

ΘΕΡΜΗ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€340,000
Price per m²€2,720
Area125 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2026

Features

3 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking 👁️ ναι πολυτελές

Investment Factors

53 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.29x) 2.29x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📉 Market Position Below area median (27th percentile) 27th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Schools & hospitals nearby 55/100 Neutral
🏗️ Condition 2026 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €340,000 (max of €340,000 market and €148,775 objective) Full cost breakdown →

Property Score

53 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 24
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 72
Location · 16% 79
Condition · 10% 83

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.29× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (11,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €340,000) | Έξοδα: ~€100,913 | ΕΝΦΙΑ: ~€526/έτος

Description

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ. 3 Υ/Δ Απέναντι από Πάρκο Επέκταση Θέρμης Σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές της επέκτασης Θέρμης, διατίθεται προς πώληση πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ. στον 1ο όροφο, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα και αίσθηση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο με πρόσοψη σε τρεις δρόμους, γεγονός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φωτισμό, εξαιρετικό αερισμό και ανοιχτό ορίζοντα προς το πράσινο. Ο σύγχρονος σχεδιασμός του συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική, διαθέτοντας ευρύχωρη σαλοκουζίνα με μεγάλα ανοίγματα προς το πάρκο, τρία άνετα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνια, λουτρό με δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου μπάνιου ή WC, καθώς και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια που αναδεικνύουν τη μοναδική θέα και προσφέρουν μια καθημερινή εμπειρία διαβίωσης που θυμίζει μονοκατοικία. Η κατοικία κατασκευάζεται με υψηλές προδιαγραφές και διαθέτει ενδο

Location & Nearby Amenities

Sea 2.6 km away Airport 1.9 km

Bus

Ι.Ε.Κ. ΘΕΡΜΗΣ (67Α) 480 m
ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ 500 m
ΤΣ ΘΕΡΜΗΣ 630 m
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ ΘΕΡΜΗΣ 630 m
ΜΥΛΟΣ 670 m

School

Μαντουλίδη 950 m

Hospital

Embryolab 4.5 km
Laser+Οφθαλμός 4.6 km
Unnamed 4.7 km

Pharm

Ζουρνατζή Ευθυμία 590 m
Φανουλάς Σπυρίδων 630 m
Unnamed 770 m
Unnamed 970 m
Κύρου Σταυρούλα 1.5 km

Uni

Τομέας Επιστήμης και Τεχνολογίας Τροφίμων 1.2 km

Food

Asian House 610 m
Avanti 640 m
Τσιπούρα και Τσίπουρα 650 m
Today's Delicious Stores 660 m
Mikel 670 m

Shop

ΑΒ Βασιλόπουλος 630 m
SUPER MARKET Αφροδίτη 770 m
Μασούτης 830 m
24 mini M 860 m
Afroditi H.Q. 1.6 km

Sport

Pulse 740 m
BODYfit Θέρμη 840 m
ΤΣΑΚ ΜΠΑΜ ARENA 960 m
Les Raquettes Tennis Club 1.1 km

Church

Ιερός ναός Ύψωσης Τιμίου Σταυρού 1.3 km
Ιερός Ναός Αναστάσεως του Κυρίου & Αγίας Ερμιόνης 1.6 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€340,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€148,775
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values