Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,667 |
| Area | 150 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1986 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
👁️ ναι
ημιτελές
ασανσέρ
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.96x) | 1.96x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (62th percentile) | 62th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €127,531 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
38
Location
· 16%
54
Condition
· 10%
48
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.96× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€343/έτος
Description
Προς πώληση ημιτελές οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου , 150τμ , 3υ/δ το ένα master , πόρτα ασφαλείας , κουφώματα αλουμινίου , προεγκατάσταση Θερμοϋδραυλικών , ηλιακού , ασανσέρ καθώς και των υλικών για την ολοκλήρωση του εσωτερικού του.
Εξαιρετικό σημείο , ήσυχο με θέα πλησίον Αττικής οδού.
Location & Nearby Amenities
Sea 14.5 km away
Bus
ΑΓ.ΑΠΟΣΤΟΛΟΙ
290 m
9η ΜΕΝΙΔΙΟΥ
340 m
10η ΜΕΝΙΔΙΟΥ
340 m
Κ.ΠΑΛΑΜΑ
440 m
ΣΧΟΛΕΙΑ
450 m
Train
Κάτω Αχαρναί
540 m
Σιδηροδρομικό Κέντρο Αχαρνών
1.3 km
Ζεφύρι
1.7 km
Πύργος Βασιλίσσης
1.9 km
Άνω Λιόσια
2.2 km
School
6ο Δημοτικό Καματερού
540 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
3ο Γενικό Λύκειο Νέας Φιλαδέλφειας
1.6 km
2ο ΕΠΑΛΝέας Φιλαδέλφειας
1.6 km
Hospital
Ιατρική Διάγνωση
2.4 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
3.0 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
3.7 km
Πανόπουλος
3.8 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
4.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€127,531
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values