Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πλατεία Καρύτση
Πλατεία Καρύτση
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €5,818 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2
🔥 αυτόνομη (ρεύμα)
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.92x) | 1.92x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.05% estimated short-term yield | 4.05% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.15% estimated long-term yield | 3.15% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 220 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €166,320 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
34
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
66
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.92× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (14,400€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€560/έτος
Description
Στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου, στο Μοναστηράκι, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 55τ.μ. στον 2ο όροφο. Το διαμέρισμα προσφέρει αυτόνομη θέρμανση ρεύματος και είναι προσόψεως. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι επιπλωμένο και κατασκευάστηκε το 1...
Location & Nearby Amenities
Sea 5.7 km away
Airport 15.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
220 m
Κοραή
230 m
Unnamed
250 m
Ακαδημία
270 m
Πανεπιστήμιο
290 m
Tram
Σύνταγμα
520 m
Ζάππειο
1.1 km
Βουλιαγμένης
1.3 km
Φίξ
1.5 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΛΑΥΘΜΩΝΟΣ
160 m
ΚΛΑΥΘΜΏΝΟΣ
200 m
ΕΟΤ
220 m
ΑΚΑΔΗΜΙΑ
270 m
ΟΜΗΡΟΥ
280 m
Train
Αριστίππου
1.1 km
Άγιος Γεώργιος
1.1 km
Ρουφ
2.5 km
School
Unnamed
400 m
Σχολή Χιλλ
440 m
74ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
510 m
14ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών "Δημήτρης Πικιώνης"
890 m
35ο & 37ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
900 m
Hospital
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
840 m
Ευρωδιαγνωστική
860 m
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.1 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.2 km
Anastasakis Hair Clinic
1.7 km
Pharm
Unnamed
50 m
Unnamed
70 m
Unnamed
110 m
Unnamed
160 m
Unnamed
180 m
Uni
City Unity College
90 m
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
210 m
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
240 m
Σχολή Αεροσυνοδών
290 m
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
310 m
Park
Acropolis Playground
690 m
Unnamed
700 m
Unnamed
740 m
Unnamed
780 m
Unnamed
1.0 km
Food
W
20 m
Tall's Toy
30 m
SERVANTE
30 m
Poncho TACOS
50 m
Cashmere bar-cafe
50 m
Shop
Παντοπωλείο
80 m
Unnamed
90 m
το μικρο δάσος
100 m
Unnamed
230 m
Unnamed
320 m
Sport
NYSY Studios
480 m
Satyananda Yoga
570 m
Alterlife
570 m
Yava
630 m
Body Fitness Club
930 m
Church
Ναός Αγίου Προφήτη Ελισσαίου
640 m
Ι.Ναός Αγ.Αθανάσιου
660 m
Chabad House Athens
670 m
Ι.Ναός 3 Ιεραρχών
700 m
Ιερός Ναός Αγίου Γερασίμου
720 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€166,320
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values