Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Λόφος Σκουζέ
Λόφος Σκουζέ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €275,000 |
| Price per m² | €3,526 |
| Area | 78 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
φωτεινό
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.82x) | 3.82x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 360 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €275,000
(max of €275,000 market and €72,072 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
62
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.82× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (12,375€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,870 | ΕΝΦΙΑ: ~€250/έτος
Description
ΣΕΠΟΛΙΑ – ΛΟΦΟΣ ΣΚΟΥΖΕ | Ιδανικό για Golden Visa | Φωτεινό & πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα κοντά στο Μετρό Αττική Στην όμορφη και ήσυχη περιοχή του Λόφου Σκουζέ στα Σεπόλια, διατίθεται ένα ιδιαίτερα φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 78 τ.μ., 2ου ορόφου, που συνδυάζει άνεση, λειτουργι...
Location & Nearby Amenities
Sea 7.1 km away
Airport 13.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Λιοσίων [149-169]
360 m
Λιοσίων
390 m
Αττική
420 m
Αδμητού
460 m
Σεπόλια
480 m
Bus
ΑΓΙΟΣ ΜΕΛΕΤΙΟΣ
200 m
ΑΓ.ΜΕΛΕΤΙΟΥ
240 m
ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ
260 m
ΑΓ.ΜΕΛΕΤΙΟΣ
280 m
ΜΕΤΡΟ
360 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.5 km
Άγιος Γεώργιος
3.0 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
700 m
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
1.1 km
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
1.1 km
20ο Λύκειο Αθηνών
1.2 km
20ο Γυμνάσιο Αθηνών
1.2 km
Hospital
Attica Medpoint
930 m
Doctors' Hospital
1.5 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.6 km
Κοσμοϊατρική
1.8 km
Ευρωδιαγνωστική
2.0 km
Pharm
Ψαριανός Αδαμάντιος & Σία
80 m
Unnamed
150 m
Παπαγεωργίου Άννα & Σιούτης Ελευθέριος
170 m
Άρης Κ. Λύτρας
220 m
Ελένη Αγγιστριώτη & Σία
240 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.3 km
Mediterranean college
1.4 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.4 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.7 km
Σχολή Ξεναγών
1.9 km
Park
Unnamed
270 m
Unnamed
800 m
Μικρό πάρκο Κτελ
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Food
Unnamed
60 m
Η Αρετούσα
110 m
Άριστον
180 m
Unnamed
180 m
Αμβρακικός
190 m
Shop
Anita
180 m
MARKET IN
280 m
Unnamed
300 m
Unnamed
320 m
Unnamed
320 m
Sport
Alterlife
340 m
Unnamed
770 m
Φοίβος
920 m
Unnamed
950 m
Mega Body Center Gym
980 m
Church
Αγία Ελεούσα
480 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
520 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
620 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
730 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
830 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€275,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€72,072
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values