Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χαροκόπου
Χαροκόπου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €85,000 |
| Price per m² | €2,833 |
| Area | 30 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.62x) | 2.62x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 610 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €85,000
(max of €85,000 market and €32,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.62× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (4,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (2,975€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 30 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,378 | ΕΝΦΙΑ: ~€78/έτος
Description
ΚΑΛΛΙΘΕΑ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ. στον πρώτο (1ο) όροφο πολυκατοικίας. Διαμόρφωση/παροχές: -1 δωμάτιο -1 χολ/σαλόνι -1 κουζίνα -1 μπάνιο Διαθέτει: -ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια -μωσαϊκό και ξύλινο δάπεδο -χαμηλά κοινόχρηστα Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης ενω δι...
Location & Nearby Amenities
Sea 2.3 km away
Airport 17.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
610 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
610 m
Unnamed
620 m
Unnamed
650 m
Καλλιθέα
670 m
Tram
Αγίας Φωτεινής-Πλατεία
1.5 km
Αιγαίου
1.6 km
Κασομούλη
1.8 km
Μπακνανά
1.8 km
Μεγάλου Αλεξάνδρου
1.8 km
Bus
ΚΑΛΛΙΘΕΑ
20 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΑΒΑΚΗ
180 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΥΠΡΟΥ
230 m
ΠΛ. ΔΑΒΑΚΗ
230 m
ΑΓΙΟΙ ΠΑΝΤΕΣ
240 m
Train
Ταύρος
1.6 km
Ρουφ
1.9 km
School
Πρόοδος
160 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
460 m
Unnamed
490 m
Φροντιστήριο Κύβος
530 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
530 m
Hospital
Βιοϊατρική
40 m
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
410 m
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
1.3 km
Affidea Καλλιθέας
1.4 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
1.8 km
Pharm
Φαρμακείο Τουρίκη
80 m
Unnamed
90 m
Unnamed
160 m
Ρέντου
190 m
Unnamed
190 m
Ferry
Unnamed
2.7 km
Park
Unnamed
940 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Food
Creme Royale
50 m
Il Toto
50 m
Δημαρχείο
60 m
Point 105
60 m
Arietta's Fresh
70 m
Shop
362 Grocery store
290 m
Nastazia
350 m
My Market Local
390 m
24hsopen
410 m
Unnamed
410 m
Sport
L.A. Training & Fitness Center
100 m
Αθλητικός Σύλλογος Τζούντο Καλλιθέας
560 m
Riaction
590 m
Planet
690 m
Bodyfit
740 m
Church
Unnamed
310 m
Unnamed
490 m
Παναγία Πορταϊτισσα
890 m
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
1.2 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€85,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€32,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values