Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Παπάγου
Παπάγου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €710,000 |
| Price per m² | €5,917 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3
Parking
Storage
Α
υπό κατασκευή
αποθήκη
ασανσέρ
θυροτηλεόραση
συναγερμός
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.68x) | 2.68x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 170 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €710,000
(max of €710,000 market and €265,198 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
83
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.68× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (28,400€/έτος) | LTR: ~2.8% (19,880€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €710,000) | Έξοδα: ~€61,628 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,509/έτος
Description
Μεζονέτα, 120 τ.μ., Προς Πώληση , Παπάγος, 2 Επίπεδο/α, 3ος Όροφος, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2026, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Internet, Δ...
Location & Nearby Amenities
Airport 10.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Δουκίσσης Πλακεντίας
170 m
Οδός Γαρυττού
170 m
ΣΤΑ.ΣΥ
240 m
Unnamed
240 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα
240 m
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΔΟΥΚΙΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ
130 m
4η ΔΕΡΒΕΝΑΚΙΩΝ
160 m
ΣΤ.ΔΟΥΚ.ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ
230 m
ΣΤ. ΔΟΥΚ. ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ
250 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΔΟΥΚΙΣΣΗΣ ΠΛΑΚΕΝΤΙΑΣ-ΓΕΦΥΡΑ
290 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
320 m
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
620 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
640 m
Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Γεώργιου Κουρτέση
930 m
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
940 m
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
950 m
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
1.3 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
2.1 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.3 km
Πράξις Υγείας
2.6 km
Facemed Clinic Gerakas
2.8 km
Pharm
Γεώργιος Η. Σκουριώτης
650 m
Unnamed
810 m
Α. Ξένος - Π. Γιαννιά
850 m
Unnamed
900 m
Unnamed
950 m
Park
Unnamed
850 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Food
Σκαντζόχοιρος
700 m
Το Στέκι του Αντρέα
790 m
Καρποστάλ
790 m
Σεμεδάκι
810 m
Nook
830 m
Shop
Μασούτης
310 m
Σκλαβενίτης
390 m
Alex market
430 m
Market in
700 m
Unnamed
770 m
Sport
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
390 m
The Squad Cross Training Studio
800 m
Tao club
810 m
Alterlife
1.0 km
New Yorkers Fitness Club
1.3 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
160 m
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
920 m
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.2 km
Άγιος Κοσμάς
1.5 km
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€710,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€265,198
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values