Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άγιος Ιωάννης
Άγιος Ιωάννης
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €680,000 |
| Price per m² | €4,892 |
| Area | 139 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.73x) | 2.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €680,000
(max of €680,000 market and €248,699 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
68
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.73× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (20,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (13,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €680,000) | Έξοδα: ~€59,024 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,197/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, 6ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αγία Παρασκευή - Τσακός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 139 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι ...
Location & Nearby Amenities
Sea 4.2 km away
scenic area
Airport 22.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Κατηχώρι Νο4 ->ΣΤΑΓΙΑΤΕΣ/ΑΗΔΟΝΟΦΩΛΙΕΣ
580 m
Κατηχώρι Νο4 (ΤΕΡΜΑ)
590 m
Σχολείο Κατηχωρίου Νο4->ΣΤΑΓΙΑΤΕΣ/ΑΗΔΟΝΟΦΩΛΙΕΣ
790 m
Σχολείο Κατηχωρίου Νο4 ->ΚΑΤΗΧΩΡΙ
800 m
Διασταύρωση Κατηχωρίου Νο4->ΣΤΑΓΙΑΤΕΣ/ΑΗΔΟΝΟΦΩΛΙΕΣ
870 m
School
3ο Νηπιαγωγείο Ιωλκού
1.8 km
Hospital
Centaurus Rehabilitation Center
3.9 km
Pharm
Unnamed
180 m
Food
Μόστρα
110 m
Αρχοντικό
170 m
Ο Διακουμής
180 m
Unnamed
200 m
Κρίτσας
210 m
Church
Αγία Άννα
210 m
Αγία Κυριακή
360 m
Ιερό Παρεκκλήσιο Μεταμορφώσεως
610 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€680,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€248,699
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values