Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €530,000 |
| Price per m² | €4,109 |
| Area | 129 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1992 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.55x) | 3.55x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (82th percentile) | 82th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 840 m · Schools & hospitals nearby · Sea 210 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €530,000
(max of €530,000 market and €149,334 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
18
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🌊 Close to the sea (210 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.55× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (18,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €530,000) | Έξοδα: ~€46,004 | ΕΝΦΙΑ: ~€616/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 210 m away
Sea View
Airport 16.3 km
Metro
Unnamed
840 m
Πλατεία Κοραή
850 m
Δημοτικό Θέατρο
890 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
910 m
Unnamed
910 m
Tram
Δημαρχείο
860 m
Πλατεία Δεληγιάννη
870 m
Ακτή Ποσειδώνος
1.1 km
Αγία Τριάδα
1.1 km
Ευαγγελίστρια
1.3 km
Bus
ΑΦΕΝΤΟΥΛΗ
70 m
ΤΖΑΝΕΙΟ
170 m
ΠΗΓΑΔΑ
220 m
ΒΡΥΩΝΗ
260 m
ΒΡYΩΝΗ
270 m
Train
Πειραιάς
1.5 km
Λεύκα
2.4 km
School
Δελασάλ
100 m
1ο Γυμνάσιο Πειραιά
170 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
180 m
1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
190 m
6ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
200 m
Hospital
Βιοιατρική
260 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
290 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
310 m
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
370 m
Ιπποκράτης
400 m
Pharm
Μπούμπας Δημοσθένης
60 m
Θεοφιλόπουλου Ιγνατιάδου
70 m
Γουζούασης Χρήστος
90 m
Κομητά Κωνσταντίνα
120 m
Φελέκου Φωτεινή
130 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
310 m
Mediterranian maritime academy
430 m
Aegean College
780 m
ΙΕΚ Όμηρος
800 m
Univercity of Piraeus
870 m
Ferry
Unnamed
640 m
Unnamed
830 m
Unnamed
830 m
Unnamed
840 m
Unnamed
860 m
Park
Περιβολάκια
530 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Αηδονάκια PlayTown
1.3 km
Food
Happy day
30 m
Το Στέκι της Γεύσης
50 m
Shag
140 m
Berget
140 m
Μπαρ Μπεε Κιου
150 m
Shop
Unnamed
50 m
Unnamed
90 m
Mother's blessing
120 m
Ο Βασιλικός
140 m
Unnamed
150 m
Sport
Reflex
200 m
Estia gym & splash
310 m
Anatomy
320 m
Alterlife
490 m
Mega Fit Gym
500 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
260 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
460 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
490 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
1.0 km
Shalom
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€530,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€149,334
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values