Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€130,000	Same price as lowest	📷 10	View →
XE.gr Lowest price	€130,000	Same price as lowest	📷 10	View →
GoldenHome.gr Lowest price	€130,000	Same price as lowest		View →
XE.gr	€132,000	+€2,000 (1.5% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€130,000 — €2,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€130,000
Price per m²	€2,766
Area	47 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	1990

Features

1 Bed

Investment Factors

50 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.43x)	2.43x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (43th percentile)	43th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 1.6 km · Schools & hospitals nearby · Sea 320 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	1990 build	50/100	Neutral

Tax base: €130,000 (max of €130,000 market and €53,580 objective) Full cost breakdown →

Property Score

50 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 21

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 57

Location · 16% 100

Condition · 10% 55

Pros

+🌊 Close to the sea (320 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.43× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 47 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€132/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 320 m away Sea View scenic area Airport 15.7 km

Metro

Πλατεία Κοραή 1.6 km

Unnamed 1.7 km

ΣΤΑ.ΣΥ 1.7 km

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 1.7 km

Πλατεία Οδησσού 1.7 km

Tram

Ακτή Ποσειδώνος 1.5 km

Αγία Τριάδα 1.6 km

Δημαρχείο 1.7 km

Πλατεία Δεληγιάννη 1.9 km

Πλατεία Ιπποδαμείας 2.0 km

Bus

ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ 60 m

ΖΩΟΔΟΧΟΣ ΠΗΓΗ 190 m

ΛΟΥΤΡΑ 250 m

ΣΧΟΛΗ ΔΟΚΙΜΩΝ 250 m

ΠΕΙΡΑΙΑΣ 270 m

Train

Πειραιάς 1.9 km

Λεύκα 3.0 km

School

22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά 90 m

32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 110 m

48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 130 m

1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης 150 m

1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης 170 m

Hospital

Διάγνωση 690 m

Medipolis 870 m

Ιπποκράτης 1.2 km

Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας 1.2 km

Βιοιατρική 1.2 km

Pharm

Unnamed 210 m

Κατσιμίλη-Μεντζάλη Άννα 310 m

Καψή Άννα 410 m

Φλέγκας Αλέξανδρος Γ. 420 m

Ελευσινιώτης Χ. Λάμπρος 470 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 1.0 km

Mediterranian maritime academy 1.1 km

Aegean College 1.6 km

ΙΕΚ Όμηρος 1.7 km

Univercity of Piraeus 1.8 km

Beach

Unnamed 8.1 km

Ferry

Unnamed 610 m

Unnamed 640 m

Unnamed 710 m

Πειραιάς 770 m

Unnamed 770 m

Park

Unnamed 730 m

Αηδονάκια PlayTown 830 m

Unnamed 1.0 km

Περιβολάκια 1.3 km

Unnamed 1.5 km

Food

Το Υπερωκεάνειον 80 m

Muse 150 m

Ηλίας 150 m

Ο Ξιφίας 170 m

Το Ελληνικό 170 m

Shop

Unnamed 40 m

Κοραλία 120 m

Smile kiosk 180 m

Unnamed 260 m

Σκουρτή 270 m

Sport

Unnamed 480 m

TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας 510 m

Concept 510 m

Unnamed 640 m

Mega Fit Gym 710 m

Church

Unnamed 420 m

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 860 m

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης 1.1 km

Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου 1.1 km

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 1.3 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€130,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€53,580

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties