Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Ελεούσα
Αγία Ελεούσα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €2,892 |
| Area | 83 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διαμπερές
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.33x) | 2.33x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 950 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €103,086 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
62
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.33× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€253/έτος
Description
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 83 τ.μ. στην Καλλιθέα, στον 4ο όροφο. Είναι προσόψεως- διαμπερές και αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο με ντουζιέρα. Η άδεια ανέγερσης της πολυκατοικίας είναι το 1969 και διαθέτει ασανσέρ. Αναλυτικότερα στην ανακαίνιση έγιναν οι εξής εργασ...
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 17.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Καλλιθέα
950 m
Unnamed
950 m
Unnamed
950 m
Μοσχάτο
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Tram
Τζιτζιφιές
1.4 km
Καλλιθέα
1.4 km
Δέλτα Φαλήρου
1.6 km
Μοσχάτο
1.7 km
Αγίας Φωτεινής-Πλατεία
1.9 km
Bus
ΑΓΙΑ ΕΛΕΟΥΣΑ
50 m
ΑΓ. ΕΛΕΟΥΣΑ
120 m
Κ.Ε.Α.Τ. ΠΡ. ΟΙΚΟΣ ΤΥΦΛΩΝ
130 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
410 m
ΠΥΡΟΣΒΕΣΤΙΚΗ
430 m
Train
Ταύρος
1.9 km
Ρουφ
2.5 km
Ρέντης
2.6 km
School
2ο Γυμνάσιο Καλλιθέας
260 m
2ο Γενικό Λύκειο Καλλιθέας
280 m
Φροντιστήριο Κύβος
410 m
"Σχήμα"
470 m
1ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
630 m
Hospital
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
430 m
Affidea Καλλιθέας
470 m
Βιοϊατρική
920 m
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
990 m
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.2 km
Pharm
Unnamed
30 m
Unnamed
150 m
Τομπολίδη
200 m
Φαρμακείο Κάνιουρας (Meds and Herbs)
250 m
MY35
260 m
Ferry
Unnamed
1.9 km
Unnamed
4.6 km
Unnamed
4.6 km
Unnamed
4.6 km
Unnamed
4.7 km
Park
Unnamed
460 m
Unnamed
690 m
Ανακλαστήρες ήχου
1.1 km
Μουσικά ποδωστήρια
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Food
Cairo Coffee
30 m
Λαδόκολλα
50 m
Al Sokareia
60 m
Περί του Καφέ
60 m
Cubes
110 m
Shop
Unnamed
40 m
kiosky's
70 m
Μόσχα
100 m
MyMarket
150 m
Unnamed
160 m
Sport
Δημοτικό Γυμναστήριο Καλλιθέας
50 m
Αθλητικός Γυμναστικός Σύλλογος Τζιτζιφιών
210 m
Planet
230 m
Unnamed
1.0 km
L.A. Training & Fitness Center
1.0 km
Church
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
450 m
Unnamed
640 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
700 m
Παναγία Πορταϊτισσα
790 m
Unnamed
900 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,086
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values