Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Νέα Λέσβος
Νέα Λέσβος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €2,571 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Year Built | 1965 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 1
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.94x) | 1.94x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €185,220 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.94× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (14,400€/έτος) | LTR: ~2.8% (10,080€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €360,000) | Έξοδα: ~€31,248 | ΕΝΦΙΑ: ~€480/έτος
Description
ΜΑΡΟΥΣΙ (Νέα Λέσβος) .Διατίθεται αξιόλογη διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., σε οικόπεδο 358 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,8, σε εξαιρετική και προνομιακή τοποθεσία. Η κατοικία κατασκευής 1965 εκτείνεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) και περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα, καθένα με...
Location & Nearby Amenities
Airport 7.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΝΕΑ ΛΕΣΒΟΣ
0 m
Unnamed
140 m
Unnamed
170 m
ΕΡΕΣΣΟΥ
180 m
Unnamed
360 m
Train
Κηφισίας
2.7 km
School
2ο Νηπιαγωγείο Μελισσίων
600 m
1ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
1.2 km
6ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
1.2 km
2ο Γυμνάσιο Μελισσίων
1.4 km
3ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
1.4 km
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
1.9 km
Children's Clinic Kifissia
2.0 km
Medi Prinou
2.1 km
Healty Derma Clinics
2.1 km
Κλινική Λυράκου
2.1 km
Pharm
Unnamed
100 m
Unnamed
620 m
Unnamed
690 m
Unnamed
720 m
Unnamed
790 m
Park
Δίας Βίγλας
1.2 km
Unnamed
1.6 km
Πάρκο Ρεμματιάς
1.7 km
Unnamed
1.7 km
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
1.8 km
Food
Το Αυθαίρετο
230 m
LA mama
650 m
Βλάχος Μπριζόλες - Χωριάτιες πίτες.
800 m
Τα Ψαράκια
840 m
Ψητοπωλείο Πλατεία
870 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
750 m
Κρητικός
770 m
AB shop & go Μελίσσια
910 m
Μασούτης
1.0 km
Σκλαβενίτης
1.0 km
Sport
Δημοτικό Κολυμβητήριο Μελισσίων
910 m
Alterlife
1.3 km
Unnamed
1.4 km
ΜEGA GYM
1.7 km
Church
Unnamed
1.2 km
Αγία Βαρβάρα
1.2 km
Αγία Μαρίνα Μελισσίων
1.6 km
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€185,220
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values