Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Μονοκατοικία

Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Άλιμος

Άλιμος

🔒 Sign in for score

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€720,000
Price per m²	€6,316
Area	114 m²
Type	Μονοκατοικία
Source	Spitoulis.gr

Features

3 Bed 2 Bath Parking Storage ❄️ A/C αποθήκη αυτόνομη διπλά τζάμια σίτες τζάκι

Investment Factors

41 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (3.91x)	3.91x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.4% estimated short-term yield	3.4%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.38% estimated long-term yield	2.38%	Negative
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Schools & hospitals nearby	55/100	Neutral
🏗️ Condition	No condition data	58/100	Neutral

Tax base: €720,000 (max of €720,000 market and €184,186 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 49

Market Position · 17% 15

Location · 16% 100

Condition · 10% 66

Pros

+🌊 Close to the sea (680 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.91× premium)
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.0% (28,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (20,160€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€62,496 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,434/έτος

Description

Άλιμος, γωνιακή, υπο κατασεκυή μεζονέτα ισογείου και 1ου ορόφου 114τμ είναι διαθέσιμη προς πώληση. Το ακίνητο είναι διαθέτει όμορφο σαλόνι, κουζίνα 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Η κατασκευή ξεχωρίζει για τα premium υλικά της, όπως η κορυφαία ηχομόνωση δαπέδων, οι πόρτες και τα ερμάρια από λάκα άριστης ποιότητας, καθώς και το ενεργειακό τζάκι. Επίσης έχει πλήρως αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Το ακίνητο συμπληρώνουν τα όμορφα μπαλκόνια, η αποθήκη, ο ανελκυστήρας φορτίων και μια υπερσύγχρονη υπόγεια θέση parking με ηλεκτρική πόρτα, σύστημα πυρόσβεσης και υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Παραδίδεται αρχές του 2027. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196467

Location & Nearby Amenities

Sea 680 m away Sea View Airport 21.6 km

Tram

Μαρίνα Αλίμου 620 m

Καλαμάκι 640 m

Πικροδάφνη 860 m

Ζέφυρος 990 m

Έδεμ 1.3 km

Bus

7η ΚΑΛΑΜΑΚΙΟΥ 140 m

8η ΚΑΛΑΜΑΚΙΟΥ 140 m

ΝΙΚΗ 170 m

ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ 380 m

6η ΚΑΛΑΜΑΚΙΟΥ 410 m

School

1ο ΓΕΛ Αλίμου 390 m

4ο ΓΕΛ Αλίμου 420 m

CityLab 910 m

6ο Δημοτικό Σχολείο Παλαιού Φαλήρου 930 m

2ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου 1.2 km

Hospital

Life Check Αλίμου 1.0 km

Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου 1.8 km

Γυναίκα Μητέρα Εμβρυο 2.2 km

Apex 2.3 km

Δημοτικά Ιατρεία – ΚΕΠ Υγείας Παλαιού Φαλήρου 2.5 km

Pharm

ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ Κορρες 270 m

Unnamed 620 m

Παπανικολάου Μένου 720 m

Unnamed 740 m

Unnamed 760 m

Ferry

Unnamed 3.2 km

Park

Unnamed 590 m

Unnamed 670 m

Unnamed 750 m

Unnamed 800 m

Unnamed 1.5 km

Food

Pizza La Casa 100 m

IL TOTO alimos 100 m

Asian noodles n sushi 120 m

Prince Peter Alimos 180 m

Castello Pizza 230 m

Shop

Unnamed 420 m

Daily Bros Market Bar 460 m

My Market 500 m

Spar Express 560 m

Yes! Stores 560 m

Sport

Planet Fitness 1.1 km

Elixia Wellness Club 1.2 km

Planet Fitness & More 1.3 km

Techmo Center 1.3 km

Αθλητικός Σύλλογος Γαία 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€720,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€184,186

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties