Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χαροκόπου
Χαροκόπου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €165,000 |
| Price per m² | €1,941 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5
👁️ ναι
ρετιρέ
φωτεινό
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.50x) | 1.50x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 610 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €165,000
(max of €165,000 market and €110,160 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
56
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (8,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,775€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€196/έτος
Description
Πωλείται Ρετιρέ Διαμέρισμα 85 τ.μ. στην Καλλιθέα – Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία Πωλείται φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα 85 τ.μ. στον 5ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα, πολύ κοντά στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και υπηρεσίες. Το ακίνητο διαθέτε...
Location & Nearby Amenities
Sea 2.3 km away
Airport 17.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
610 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
610 m
Unnamed
620 m
Unnamed
650 m
Καλλιθέα
670 m
Tram
Αγίας Φωτεινής-Πλατεία
1.5 km
Αιγαίου
1.6 km
Κασομούλη
1.8 km
Μπακνανά
1.8 km
Μεγάλου Αλεξάνδρου
1.8 km
Bus
ΚΑΛΛΙΘΕΑ
20 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΑΒΑΚΗ
180 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΥΠΡΟΥ
230 m
ΠΛ. ΔΑΒΑΚΗ
230 m
ΑΓΙΟΙ ΠΑΝΤΕΣ
240 m
Train
Ταύρος
1.6 km
Ρουφ
1.9 km
School
Πρόοδος
160 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
460 m
Unnamed
490 m
Φροντιστήριο Κύβος
530 m
17ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
530 m
Hospital
Βιοϊατρική
40 m
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
410 m
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
1.3 km
Affidea Καλλιθέας
1.4 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
1.8 km
Pharm
Φαρμακείο Τουρίκη
80 m
Unnamed
90 m
Unnamed
160 m
Ρέντου
190 m
Unnamed
190 m
Ferry
Unnamed
2.7 km
Park
Unnamed
940 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Food
Creme Royale
50 m
Il Toto
50 m
Δημαρχείο
60 m
Point 105
60 m
Arietta's Fresh
70 m
Shop
362 Grocery store
290 m
Nastazia
350 m
My Market Local
390 m
24hsopen
410 m
Unnamed
410 m
Sport
L.A. Training & Fitness Center
100 m
Αθλητικός Σύλλογος Τζούντο Καλλιθέας
560 m
Riaction
590 m
Planet
690 m
Bodyfit
740 m
Church
Unnamed
310 m
Unnamed
490 m
Παναγία Πορταϊτισσα
890 m
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
1.2 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€165,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€110,160
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values