Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Καλυμνιώτικα

Καλυμνιώτικα

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €370,000 Same price as lowest
Built 1980
View →
Spitoulis.gr €380,000 +€10,000 (2.7% more expensive)
Built 1990
View →
Spitogatos.gr €390,000 +€20,000 (5.4% more expensive) View →
Spitoulis.gr €420,000 +€50,000 (13.5% more expensive)
Built 1980 ανακαινισμένο
View →
Spitoulis.gr €445,000 +€75,000 (20.3% more expensive)
Built 1980 ανακαινισμένο
View →
Spitoulis.gr €450,000 +€80,000 (21.6% more expensive)
Built 2010 🅿️ Parking
View →
Spitoulis.gr €490,000 +€120,000 (32.4% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο
View →
Spitoulis.gr €525,000 +€155,000 (41.9% more expensive)
Built 2026 🅿️ Parking νεόδμητο
View →
Spitogatos.gr €550,000 +€180,000 (48.6% more expensive) View →
Spitogatos.gr €550,000 +€180,000 (48.6% more expensive) View →
Spitogatos.gr €590,000 +€220,000 (59.5% more expensive) View →
Spitoulis.gr €590,000 +€220,000 (59.5% more expensive)
Built 2026 υπό κατασκευή
View →
Spitogatos.gr €590,000 +€220,000 (59.5% more expensive)
νεόδμητο
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€370,000 — €220,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€370,000
Price per m²€4,022
Area92 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Year Built1980

Features

2 Bed 2 Bath Floor 3ος 🔥 κεντρική θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C διπλά τζάμια σίτες φωτεινό

Investment Factors

42 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.34x) 2.34x Negative
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📉 Market Position Below area median (29th percentile) 29th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Schools & hospitals nearby 55/100 Neutral
🏗️ Condition 1980 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €370,000 (max of €370,000 market and €157,872 objective) Full cost breakdown →

Property Score

42 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 23
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 71
Location · 16% 90
Condition · 10% 60

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.34× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (18,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 92 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€380/έτος

Description

Βούλα, Καλυμνιώτικα, γωνιακό και προσόψεως διαμέρισμα 3ου ορόφου, 92τμ είναι διαθέσιμο προς πώληση. Διαθέτει φωτεινό καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 πλήρες μπάνιο και 1 wc. Έχει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, νυχτερινό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, βεράντες με τέντες, καθώς και όμορφη ανοιχτή θέα. Βρίσκεται πολύ κοντά σε ΜΜΜ, φαρμακεία, σχολεία καταστήματα εστίασης. Η παραλία απέχει 10 λεπτά. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική.  Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email&#160;protected], Id: 196395

Location & Nearby Amenities

Sea 1.7 km away Airport 29.8 km

Bus

ΣΤΡΟΦΗ 750 m
ΔΡΑΓΑΤΣΑΝΙΟΥ 760 m
ΞΑΝΘΟΥ 830 m
ΙΘΑΚΗΣ 860 m
ΔΙΛΟΦΟ 900 m

School

2ο Γυμνάσιο Βάρης 1.2 km

Hospital

Affidea Βάρης 2.1 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας 3.7 km
Medical Group 4.0 km
nikos doctor 4.9 km

Pharm

Unnamed 840 m
Unnamed 870 m
Unnamed 890 m
Στεργίου Ελευθερία 910 m
Unnamed 1.2 km

Beach

Yabanaki 2.9 km
Unofficial Nudist Beach 4.6 km
Unnamed 4.6 km
Unnamed 4.7 km
Nudist Beach Not Official 4.8 km

Ferry

Unnamed 3.2 km

Food

Αλεξούδης 840 m
O Θανάσης 870 m
Flames 880 m
Μπαρμπα Χαράλαμπος 890 m
To Dilofo 900 m

Shop

Strange Bee 810 m
Unnamed 1.1 km
ΗΠΕΙΡΩΤΙΣΑ 1.3 km
Unnamed 1.7 km
Unnamed 1.8 km

Sport

Yava fitness 900 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€157,872
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values