Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ελάνη
Ελάνη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €2,065 |
| Area | 155 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1998 |
Features
4 Bed
4 Bath
Parking
👁️ ναι
❄️ A/C
επιπλωμέν[οη]
ηλιακός
κήπο
τζάκι
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 58/100 | Neutral |
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
35
Condition
· 10%
66
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€402/έτος
Description
Πωλείται Προσεγμένη Μεζονέτα στην Ελάνη, Χαλκιδικής – 155 τ.μ. Διατίθεται προς πώληση υπέροχη μεζονέτα στην Ελάνη Χαλκιδικής, συνολικής επιφάνειας 155 τ.μ., σε ένα μαγευτικό φυσικό περιβάλλον γεμάτο πράσινο και ηρεμία. Η κατοικία είναι τριών επιπέδων και κατασκευάστηκε το 1998. Αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες, τρία μπάνια και ένα WC, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία. Διαθέτει κλιματισμό, ενώ στον χώρο του σαλονιού υπάρχει τζάκι που προσφέρει θαλπωρή τους χειμερινούς μήνες. Επιπλέον, υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει έναν όμορφα διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο με μπάρμπεκιου, για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, ενώ περιλαμβάνει και θέση στάθμευσης. Η παραλία βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, ενώ η πρόσβαση με αυτοκίνητο διαρκεί επίσης περίπου 5 λεπτά, λόγω του κυκλικού δρόμου που απαιτείται να ακολουθηθεί. Μια ξεχωριστή πρόταση για εκείνους που ανα
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
Airport 35.3 km
Beach
Αγιος Νικόλαος
3.6 km
Sani Hill
6.7 km
Παραλία Γυμνιστών
7.3 km
Μουδουνού
8.3 km
Βάρκες
8.3 km
Church
Unnamed
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values