Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κεραμιδάκι
Κεραμιδάκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €4,872 |
| Area | 39 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1ος
Storage
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
βεράντα
θερμοπρόσοψη
πολυτελές
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.60x) | 4.60x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 130 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €41,340 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
58
Pros
- +🌊 Close to the sea (130 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.60× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 39 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€239/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση στούντιο 39,22 τ.μ. στην περιοχή Καλάμια Κορίνθου. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα πολυτελές και σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, επί της παραλιακής ζώνης των Καλαμιών Κορίνθου, σε απόσταση μικρότερη των δέκα μέτρων από τη θάλασσα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στον Κορινθιακό κόλπο. Πρόκειται για ένα ευρύχωρο στούντιο, το οποίο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει κουζίνα, σαλόνι και υπνοδωμάτιο, ενώ σε ξεχωριστό χώρο βρίσκεται το μπάνιο/λουτρό. Η μεγάλη βεράντα του στούντιο προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας το ιδανικό σημείο χαλάρωσης και απόλαυσης του φυσικού τοπίου. Η κατοικία διαθέτει σύστημα θερμοπρόσοψης και αντλίες θερμότητας inverter σε συνδυασμό με ηλιακούς συλλέκτες, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξοικονόμηση ενέργειας. Παράλληλα, το έξυπνο σύστημα διαχείρισης επιτρέπει τον απομακρυσμένο έλεγχο φωτισμού, ρολών και ενεργειακών μετρητών, ενώ η ηλεκτρική υποδομή είναι προεγκατεστημένη για σύνδεση με φωτοβολταϊκά. Το συγ
Location & Nearby Amenities
Sea 130 m away
Sea View
Airport 5.5 km
Bus
Unnamed
920 m
Unnamed
950 m
Train
Κόρινθος
2.2 km
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Κορίνθου
430 m
1ο Γυμνάσιο Κορίνθου
960 m
1ο Λύκειο Κορίνθου
960 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Διεθνών Σχέσεων Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου
1.1 km
14ο Δημοτικό Σχολείο Κορίνθου
1.2 km
Pharm
Unnamed
390 m
Unnamed
630 m
Unnamed
830 m
Unnamed
860 m
Unnamed
860 m
Park
Unnamed
460 m
Unnamed
720 m
Unnamed
730 m
Unnamed
1.6 km
Food
Ο Φάνης
40 m
Souvlakeri
70 m
Flamingo
70 m
Notos Fish & Meat Restaurant
70 m
Del Mar
70 m
Shop
ΣΠΑΚ
400 m
Unnamed
660 m
Πανας
880 m
Κρητικός
890 m
Παντοπωλείο Μαρίνος
1000 m
Sport
DS Health & Fitness
160 m
O2 fitness club
180 m
Old School Gym
560 m
Korinthos Bowling Center
1.4 km
Church
Unnamed
890 m
Unnamed
1.1 km
Ζωοδόχου Πηγής
1.1 km
Αγ. Άννα
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€41,340
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values